Có một thực trạng đang xảy ra tại nhiều dự án đầu tư ở tỉnh Khánh Hòa: Đó là dự án thuộc loại kinh doanh, thương mại nhưng lại áp dụng chính sách theo dự án phát triển kinh tế xã hội, lợi ích công cộng. Việc áp dụng chính sách này đã ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của người dân bị thu hồi đất, bởi lẽ ra họ được quyền thoỏa thuận giá bồi thường với chủ đầu tư thì nay lại bị áp giá theo Nhà nước quy định.
Dự án Trung tâm thương mại, khu nhà ở liền kề Phước Lợi với mục tiêu đầu tư là: xây dựng khu phức hợp 18 tầng và nhà ở. Khu vực của dự án có 1 phần đất nông nghiệp, còn lại hầu hết là đất ở người dân đang sinh sống. Nhiều người dân cho rằng: việc nhà đầu tư áp giá quy định của Nhà nước để bồi thường cho người dân là không hợp lý.
Theo kết luận Thanh tra do Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Vinh ký: dự án này đến nay chưa được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua để thu hồi đất. Như vậy, tức là dự án không thuộc diện bị thu hồi đất để đền bù theo giá quy định của Nhà nước. Nhưng nghịch lý, cũng ngay trong kết luận Thanh tra lại đề xuất thực hiện các thủ tục thu hồi đất của người dân.
Dự án khu dân cư sinh thái Vườn Tài, Chủ tịch UBND tỉnh cũng chỉ đạo các ngành làm các thủ tục thu hồi đất của dự án mà nhà đầu tư không thỏa thuận được, trong khi theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường, việc này là không phù hợp.
Các dự án do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận mà phải thu hồi đất được quy định rất rõ ràng: ngoài những dự án vì mục đích công cộng, chỉ có các dự án phát triển kinh tế xã hội như: Dự án xây dựng khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới hay các dự án chỉnh trang đô thị. Giấy chứng nhận đầu tư thể hiện rất rõ mục tiêu đầu tư và đó cũng chính là căn cứ để xác định dự án có thuộc diện Nhà nước thu hồi đất hay không.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!