Sắp tới, chủ trương hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, đặc biệt là cho công nhân ở các khu công nghiệp sẽ được đẩy mạnh. Đây cũng là tinh thần được Chính phủ khẳng định trong Hội nghị về nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân. Hiện tại, vấn đề đặt ra cho quá trình xây dựng nhà ở xã hội là làm thế nào để thu hút doanh nghiệp đầu tư xây nhà cho người thu nhập thấp, giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở của mọi gia đình, đặc biệt là người có thu nhập thấp, người nghèo không có điều kiện tài chính để mua nhà, thuê nhà theo giá thị trường là rất lớn. Tuy nhiên, theo đánh giá chung của Bộ xây dựng trong 5 năm qua đối với các đối tượng thu nhập thấp tại đô thị, công nhân ở các khu công nghiệp, số lượng nhà ở thực tế mới đáp ứng khoảng 37% so với kế hoạch đã đề ra.
Lý giải nguyên nhân dẫn tới hiện trạng này, hai vấn đề cốt lõi được đưa ra là quỹ đất và vốn. Ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết: "Về mặt pháp luật, cả hai yếu tố đất và tài chính đều được quy định cụ thể. Về đất xây dựng nhà ở xã hội, Luật Nhà ở và Nghị định 100 của Chính phủ đã quy định các dự án nhà thương mại, khu đô thị phải dành quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội. Đối với các đô thị, có thể bố trí riêng các khu nhà ở xã hội ngoài quỹ đất trên".
"Về tiền vốn, từ 2013 – 2016, Nhà nước thực hiện hỗ trợ thông qua gói 30.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tới cuối năm 2016, gói hỗ trợ này đã kết thúc. Hiện nay, điều khó khăn nhất là tìm được nguồn vốn hỗ trợ để giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người có nhu cầu về nhà ở được vay nguồn vốn ưu đãi".
"Thời điểm này, về cơ chế và chính sách đã quy định Nhà nước hỗ trợ ưu đãi thông qua ngân hàng chính sách xã hội và các ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định. Về nguyên tắc, ngân hàng chính sách xã hội đã nhận nhiệm vụ này và có quy định cụ thể. Các ngân hàng thương mại đã được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định. Lãi suất cũng được Thủ tướng Chính phủ quy định. Tuy nhiên, nguồn vốn hiện nay phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, bởi lẽ đầu tư từ ngân sách Nhà nước thì phải thực hiện theo Luật đầu tư công", ông Nguyễn Trọng Ninh cho biết thêm.
Bên cạnh đó, ông Nguyễn Trọng Ninh còn nhận định, hiện có nhiều doanh nghiệp sẵn sàng tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Tuy nhiên, thủ tục đầu tư xây dựng, thủ tục hành chính, các quy định của pháp luật được thực thi ở địa phương cần phải công khai, minh bạch và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp. Cùng với cơ chế ưu đãi, các doanh nghiệp sẽ có cơ hội xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.
* Mời quý độc giả theo dõi Truyền hình trực tuyến các kênh của Đài Truyền hình Việt Nam!