Mục tiêu điều chỉnh quy hoạch nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng khả năng khớp nối hạ tầng của dự án và khu dân cư lân cận, góp phần giải quyết quỹ nhà ở tái định cư cho thành phố. Những thay đổi cụ thể trong đợt điều chỉnh này liên quan tới một số khối công trình chung cư cao sẽ được hoán đổi cho vị trí cây xanh và ngược lại để tạo lõi xanh cho khu đô thị. Đề xuất này do công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội đề xuất và đã được thành phố chấp thuận.
Khu đô thị mới Nghĩa Đô có tổng diện tích gần 8,2 ha với 57 biệt thự nhà vườn diện tích từ 117 m2 đến 332 m2, với 8 tòa nhà chung cư cao tầng có chiều cao từ 15 đến 19 tầng kết hợp hệ thống nhà trẻ, mẫu giáo, trường học...