Ông Nguyễn Mai Bộ, đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang, không hài lòng với phần trả lời của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà về vấn đề sai phạm của chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư.
Trong phiên chất vấn chiều 4/6, đại biểu Quốc hội Nguyễn Mai Bộ (An Giang) đặt 2 câu hỏi cho Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà - "Theo điều 176 của Luật Nhà ở, Thanh tra xây dựng có trách nhiệm thanh tra việc quản lý nhà ở, Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện thanh tra chuyên ngành về nhà ở. Vậy xin hỏi Bộ trưởng, cơ quan thanh tra xây dựng đã thanh tra và phát hiện để làm 2 việc sau đây hay chưa?
Việc thứ nhất là yêu cầu ký lại hợp đồng mua, bán tòa nhà chung cư vì vốn dĩ hợp đồng này đã bị vô hiệu hóa do phần diện tích sử dụng chung vốn là của cư dân nhưng hiện nay chủ đầu tư đã chiếm.
Việc thứ hai là chuyển cho cơ quan điều tra hình sự xử lý về tội lạm dụng tín dụng quỹ bảo trì tòa chung cư. Cũng với câu hỏi này tôi đề nghị Thủ tướng, tôi cảm nhận rằng là Chỉ thị số 29 của Thủ tướng về việc xử lý quản lý tòa nhà chung cư không đi vào thực tế. Bởi vì năm ngoái, tôi chất vấn Bộ trưởng Bộ Công an thì chỉ nhận được câu trả lời chủ động nắm tình hình, thu thập thông tin còn bao giờ xử lý thì chúng tôi chưa nhận được câu trả lời".
Câu hỏi của đại biểu Nguyễn Mai Bộ đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng trả lời trong phiên chất vấn sáng 5/6. Cụ thể, Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, qua thanh tra chưa phát hiện trường hợp nào lạm dụng quỹ bảo trì chung cư. "Hiện chưa vụ việc nào về lạm dụng quỹ bảo trì chung cư được chuyển sang cơ quan điều tra" - Bộ trưởng Hà cho hay.
Phần trả lời của Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà về vấn đề chủ đầu tư chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư, không nhận được sự đồng tình từ các đại biểu Quốc hội đặt câu hỏi.
Trả lời trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây Dựng Phạm Hồng Hà nói: "Về việc chiếm dụng diện tích sử dụng chung, việc này thanh tra Bộ Xây dựng và thanh tra các địa phương đã biết và đã tham mưu để trình Chính phủ ban hành Nghị định 139/2017/NĐ-CP, trong đó đã có quy định xử phạt hành chính vi phạm tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung hoặc tự ý chuyển đổi công năng, mục đích phần diện tích không phải nhà để ở trong chung cư. Và đối với chủ đầu tư, theo quy định tại điểm a khoản 8 điều 66, theo đó, ngoài việc xử phạt bằng tiền từ 250 triệu VND đến 300 triệu VND, còn phải áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu theo dự án được duyệt.
Trên thực tế, trong năm 2018 và 6 tháng đầu năm 2019, thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội và TP.HCM đã tiến hành kiểm tra 92 dự án chung cư và đã xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 5.5 tỷ VND, đồng thời, yêu cầu áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đối với 20 chủ đầu tư có hành vi tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung".
Về câu hỏi thứ 2 của đại biểu Nguyễn Mai Bộ (An Giang), Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: "Qua thanh tra, chúng tôi chưa phát hiện trường hợp lạm dụng tín nhiệm quỹ bảo trì chung cư. Và theo báo cáo của năm 2018, 6 tháng đầu năm 2019, thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội và TP.HCM đã tiến hành kiểm tra 92 dự án chung cư và đã xử phạt vi phạm hành chính số tiền 1.3 tỷ VND và yêu cầu biện pháp khắc phục hậu quả đối với 11 chủ đầu tư không bàn giao hoặc chậm bàn giao, bàn giao không đầy đủ quỹ bảo trì chung cư cho ban quản trị. Hiện nay, theo thông tin thống kê của Bộ, các địa phương chưa chuyển vụ việc nào sang cơ quan điều tra hình sự về vấn đề này".
Tuy nhiên, phần trả lời này của Bộ trưởng Hà chưa nhận được sự đồng tình từ các đại biểu khi chưa trả lời được vào đúng trọng tâm câu hỏi. Phản ứng trước phần trả lời được Bộ trưởng Bộ Xây dựng đọc từ văn bản chuẩn bị sẵn, đại biểu Nguyễn Mai Bộ (An Giang) xin tranh luận lại. Ông Bộ nói: "Tôi có 2 câu hỏi nhưng 1 câu Bộ trưởng không trả lời còn 1 câu thì Bộ trưởng trả lời hoàn toàn không đúng. Hành vi chiếm đoạt quỹ bảo trì chung cư đã cấu thành tội phạm mà ở khoản nặng nhất là khoản 4 điều 175 Bộ Luật hình sự. Việc thanh tra Bộ Xây dựng không phát hiện ra sai phạm, chứng tỏ hoặc là năng lực pháp luật của tranh tra yếu, hoặc là không làm hết trách nhiệm.
"Do vậy, tôi đề nghị, nếu như thanh tra xây dựng không phát hiện ra sai phạm, hãy mời ít nhất 3 đại biểu quốc hội từng tham gia phát biểu về vấn đề này trong phiên chiều qua (4/6 – PV), chúng tôi sẽ chỉ ra cho.
"Vấn đề thứ 2 là câu chuyện tự chuyển đổi công năng. Ở đây là câu chuyện hợp đồng vô hiệu theo điều 126, 127 của Bộ Luật dân sự - cái phần biến diện tích chung thành của riêng thì phần đó là vô hiệu. Tôi đề nghị Bộ trưởng nhìn nhận lại vấn đề này để bảo vệ quyền lợi cho người nghèo chứ không phải bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư là người giàu. Dân chiếm đoạt 5 triệu bị xử lý hình sự còn chủ đầu tư chiếm đoạt hàng chục tỷ từ quỹ bảo trì của một tòa chung cư thì không bị xử lý hình sự, trong khi đó hành vi phạm tội đã cấu thành và đang kéo dài".
Cùng quan điểm, đại biểu Tô Thị Bích Châu - Chủ tịch Ủy ban Mặt trận Tổ quốc TP.HCM cho biết, việc chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư thực tế là CÓ và số tiền chiếm dụng lên tới hàng trăm tỷ VNĐ chứ không phải chục tỷ VNĐ. "Nếu không làm rõ sẽ ảnh hưởng tới uy tín, mất niềm tin của dư luận, người dân", bà nói và đề nghị Bộ Xây dựng cần rà soát lại vấn đề này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!