Nếu mua nhà trên 700 triệu đồng, người dân sẽ bị áp thêm mức thuế tài sản 0,4%. Đây là đề nghị mới được Bộ Tài chính đưa ra với lý do tránh tình trạng đầu cơ đất, lãng phí đất công và tăng nguồn thu cho Nhà nước hàng chục nghìn tỷ đồng. Dù thuế tài sản là sắc thuế được nhiều quốc gia áp dụng hiệu quả, đối với Việt Nam, nhiều ý kiến không đồng tình với đề nghị này vì nguy cơ thuế chồng thuế, vô hình chung sẽ làm mơ ước sở hữu một căn nhà của người dân càng khó khăn hơn.
Theo cách thu thuế được đề xuất, một căn nhà có giá 800 triệu đồng sẽ phải chịu thuế 100 triệu đồng x 0,4%, tương đương 400.000 đồng. Theo ông Lê Hoàng Châu, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, điều này là không khả thi. Bên cạnh đó, việc cào bằng mức 700 triệu đồng áp cho cả nước là không hợp lý vì ở các đô thị lớn so với vùng sâu, vùng xa, người dân có mức sống và thu nhập khác nhau.
Tính riêng tại TP.HCM, dù là nhà ở xã hội, giá nhà ở mức thấp nhất đã là 770 triệu đồng, không thể có căn hộ nào có giá dưới 700 triệu đồng. Bên cạnh đó, một căn nhà đã phải chịu hàng loạt thuế và phí như: thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân, thuế trên diện tích sàn, thuế VAT, lệ phí trước bạ, phí công chứng. Nếu áp thêm thuế tài sản, nguy cơ thuế chồng thuế sẽ xuất hiện.
Các chuyên gia cho biết, cần phải tính toán lại mức áp 700 triệu đồng đã là mức hợp lý chưa, so sánh với việc áp thuế với căn nhà thứ hai. Ngoài ra, điều này không những ảnh hưởng đến giá trị giao dịch của tài sản mà còn gián tiếp ảnh hưởng đến tất cả ngành nghề liên quan đến bất động sản, tác dụng công bằng mà Bộ Tài chính đặt mục tiêu cũng khó có thể đạt được.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!