Sổ đỏ là từ khóa nóng nhất trên trang nhất nhiều tờ báo sáng nay (23/11). Điều này xuất phát từ quy định mới của Thông tư 33 do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành sẽ có hiệu lực từ 5/12. Theo quy định này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ ghi tên các thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất, thay vì chỉ ghi tên 1 đến 2 người (thường là cá nhân hoặc vợ và chồng) như hiện nay.
Cụ thể, đối với hộ gia đình sử dụng đất sẽ ghi "Hộ gia đình, gồm ông", hoặc "Hộ gia đình, gồm bà", sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình. Dòng tiếp theo ghi lần lượt thông tin về những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Báo Lao động cho biết, quy định này đang gây xôn xao dư luận, thậm chí có ý kiến cho rằng, việc thêm tên các thành viên trong gia đình vào sổ đỏ là một bước lùi, gây ra rất nhiều phức tạp, khó khăn trong việc mua bán nhà đất sau này bởi hiện nay để mua bán nhà đất, cần có sự xác nhận của người được ghi trong sổ đỏ. Nếu một tấm sổ ghi tên sở hữu tới hàng chục người mà không đạt được hết sự đồng thuận, hoặc chỉ riêng việc tìm đủ thành viên để lấy chữ ký chuyển nhượng thôi cũng rất rắc rối và mất thời gian.
Báo Lao động trích lời Giáo sư Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - cho rằng quy định trên tạo nhiều rối ren. Đối với con cái trong gia đình, họ được nhận quyền thừa kế theo di chúc hoặc pháp luật. Con cái không có công đóng góp vào tài sản chung của bố mẹ nên không thể ghi vào là chủ tài sản. Giáo sư cho biết, chuyện tài sản là chuyện cẩn thận, không phải chúng ta đưa tên vào đó một cách vô cớ.
Còn tờ Thanh niên đặt câu hỏi: Từ 5/12, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi đầy đủ tên của những thành viên trong gia đình cùng sử dụng đất. Vậy những sổ đỏ đã làm trước thời gian này có phải làm lại sổ hay không?
Thậm chí, có độc giả còn thắc mắc: Một gia đình nhiều thành viên, khi ghi hết như vậy có đủ chỗ để ghi không? Hay nếu mỗi khi gia đình sinh thêm con, có phải đi đổi sổ hay không?
Tất nhiên, Bộ Tài nguyên và Môi trường có lý do khi đưa ra quy định này. Trong bài trả lời phỏng vấn trên báo Tuổi trẻ, ông Mai Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai (Tổng cục Quản lý đất đai) - cho biết việc chỉ ghi tên chủ hộ như thời gian qua có nhiều vướng mắc và bất cập. Ví dụ như khi giao đất nông nghiệp cho các thành viên trong hộ gia đình, trên sổ đỏ trước đây chỉ ghi hộ ông (hoặc hộ bà) nên có chuyện bố mẹ đứng tên trên sổ đỏ, có cả quyền sử dụng đất của con nhưng lại tự ý chuyển nhượng cả quyền sử dụng đất của con cho doanh nghiệp. Từ đó phát sinh khiếu nại. Vì vậy, quy định mới nhằm đảm bảo quyền cho các thành viên trong gia đình.
Hiện Thông tư 33 vẫn đang gây nhiều tranh cãi. Ví dụ như quy định chỉ áp dụng cho trường hợp Nhà nước giao đất cho các hộ gia đình không thu tiền như đất nông nghiệp hay là áp dụng cho tất cả các loại đất? Khi có nhu cầu chuyển nhượng có phải cần chữ ký của tất cả các thành viên trong gia đình?
Xung quanh những vấn đề trên, người dân đang chờ đợi lời giải đáp rõ ràng hơn từ phía các cơ quan chức năng.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!