Trung Quốc lần đầu tiên đã sử dụng ngân sách Trung ương để trực tiếp hỗ trợ lãi vay mua nhà. Theo đó, từ ngày 1/10, người mua căn nhà đầu tiên đủ điều kiện được hỗ trợ 1 điểm phần trăm lãi suất, tối đa trong 5 năm.
Theo thống kê, hiện Trung Quốc còn khoảng hơn 750 triệu m² nhà thương mại đang chờ bán. Và số nhà này bán ra đã giảm liên tục trong vài năm qua. Trong 8 tháng đầu năm nay đã giảm hơn 12%. Chính vì vậy, điểm nghẽn hiện nay nằm ở chỗ, làm thế nào để người có nhu cầu thực sự quyết định mua nhà.
Báo tài chính thuộc Tập đoàn báo chí Thượng Hải cho biết, sau khoảng hai năm áp dụng tại một số địa phương cho thấy hiệu quả, hỗ trợ lãi vay mua nhà đang được đưa lên phạm vi toàn quốc. Đây là lần đầu tiên, Trung Quốc sử dụng biện pháp này trên phạm vi rộng.
Mục tiêu của chính sách là thay đổi quyết định của người có nhu cầu. Theo tờ Kinh tế tính toán, sau khi được hỗ trợ 1 điểm phần trăm, chi phí vay thực tế có thể giảm xuống còn khoảng 2%/năm, gần bằng, thậm chí còn thấp hơn tiền thuê nhà đang khoảng gần 2,3% giá nhà tại 50 thành phố trọng điểm. Từ đó, một bộ phận người đang thuê nhà có thể tính toán lại.
Việc dùng ngân sách hỗ trợ, thay vì hạ lãi suất cho vay như trước đây, được báo chí Trung Quốc giải thích, do chịu những ràng buộc của hệ thống ngân hàng nên không thể tiếp tục giảm lãi suất, bào mòn lợi nhuận của các ngân hàng. Tài khóa vì thế tạo thêm một con đường để giảm trực tiếp chi phí cho người mua.
Tại sao chính sách lại được đưa ra lúc này? Đây cũng là vấn đề được một số tờ báo Trung Quốc quan tâm. Trang mạng China News lưu ý chi tiết, Hội nghị Thường vụ Quốc vụ viện Trung Quốc ngày 28/9 yêu cầu nghiên cứu các chính sách ổn định thị trường bất động sản, phấn đấu hoàn thành các mục tiêu kinh tế - xã hội năm nay. Và ngay ngày hôm sau, chính sách hỗ trợ lãi vay được công bố.
Trang mạng Kinh tế thế kỷ 21 phân tích: "Ổn định bất động sản chính là ổn định nhu cầu trong nước". Giảm tiền trả lãi có thể vừa kích thích nhu cầu mua nhà, vừa tăng khả năng chi tiêu cho các hộ gia đình. Từ hỗ trợ phía cung sang trực tiếp kích cầu, Trung Quốc đang thay đổi cách hỗ trợ thị trường bất động sản.
Bình luận (0)