Trung Quốc hồi sinh các trung tâm thương mại cũ

Từng vắng khách, thậm chí phải đóng cửa, nhiều trung tâm thương mại cũ tại Trung Quốc đang hồi sinh nhờ thay đổi mô hình kinh doanh. Không chỉ là nỗ lực riêng của doanh nghiệp, hoạt động cải tạo này đang trở thành một xu hướng được chính quyền trung ương và địa phương thúc đẩy.

Nhiều mặt bằng bỏ trống, cửa hàng đóng cửa và khách hàng thưa thớt. Đây là những hình ảnh dễ bắt gặp tại nhiều trung tâm thương mại ở Trung Quốc. Tuy nhiên, theo ghi nhận của báo chí nước này, tại một số trung tâm thương mại cũ, sau khi cải tạo, chuyển đổi mô hình kinh doanh đã thu hút hàng triệu lượt khách đến mua sắm và tiêu dùng.

Theo tờ Thương báo Trung Quốc, Tổ hợp thương mại Super Hopson One từng là trung tâm mua sắm cũ vắng khách của Bắc Kinh. Năm 2023, nơi đây được cải tạo, mở rộng thành tổ hợp mua sắm, giải trí và trải nghiệm.

Các khu trưng bày văn hóa, trải nghiệm học tập và không gian thể thao, biểu diễn nghệ thuật trở thành những điểm thu hút khách. Sáu tháng đầu năm, tổ hợp đón hơn 25 triệu lượt khách, doanh thu tăng 25% và thời gian khách lưu lại cũng tăng gấp đôi.

Không chỉ Bắc Kinh, theo nhật báo Hồ Bắc, tại thành phố Thập Yển của tỉnh này, một khu kinh doanh thời trang nữ truyền thống đã được chuyển thành không gian mua sắm, vui chơi dành cho giới trẻ yêu thích hoạt hình, truyện tranh và các nhân vật trong trò chơi điện tử. Sau cải tạo, lượng khách tăng 52%, doanh thu tăng 28%.

Còn tại Thượng Hải, tòa nhà bách hóa Huệ La lâu đời trên phố Nam Kinh Đông lại lựa chọn kết hợp bảo tồn kiến trúc, văn hóa truyền thống với các dịch vụ trải nghiệm mới. Theo Ủy ban Quản lý vốn nhà nước Thượng Hải, nơi đây còn ứng dụng AI để phân tích dòng khách và hỗ trợ kinh doanh. Sau cải tạo, lượng khách trong các dịp lễ tăng hơn 200%.

Những trường hợp này không còn là hiện tượng cá biệt. Theo một báo cáo gần đây cho thấy, trong 48 dự án thương mại mở cửa tại Trung Quốc 2 tháng qua, gần một nửa là các dự án cải tạo, làm mới cơ sở hiện hữu.

Tháng 7 vừa qua, Bộ Thương mại Trung Quốc cùng 8 bộ, ngành ban hành chính sách đổi mới ngành bán lẻ theo phương thức "mỗi khu, một phương án", khuyến khích chuyển đổi công năng, kết hợp mua sắm với văn hóa, giải trí và du lịch.

Các địa phương cũng triển khai chính sách hỗ trợ. Riêng Bắc Kinh có chính sách hỗ trợ tối đa 10% chi phí cải tạo hợp lệ, với mức trần 5 triệu Nhân dân tệ cho mỗi dự án đủ điều kiện.

Báo chí Trung Quốc cũng nhấn mạnh những thách thức của quá trình hồi sinh các trung tâm thương mại cũ như chi phí cải tạo lớn và nguy cơ chạy theo những mô hình kinh doanh giống nhau. Không có một công thức chung, điều quan trọng là các trung tâm thương mại cũ phải tìm được mô hình kinh doanh phù hợp, tạo sức hút và duy trì hiệu quả lâu dài.