Đó là hành vi có dấu hiệu lừa đảo, trục lợi trái phép vừa được phát hiện trên địa bàn quận 12, một trong khu vực vùng ven đang có lượng mua bán bất động sản lớn ở TP.HCM.

Cụ thể, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hay còn gọi là sổ đỏ, mang tên chủ sử dụng Nguyễn Văn Tiến, được dùng để chào mời khách hàng mua dự án tại phường Thạnh Xuân, quận 12. Theo đại diện UBND quận 12, đây là sổ giả. Thứ nhất, số ký hiệu trên chứng nhận là CH, nếu vậy thì giấy này được ký bởi Sở TN&MT là không đúng. Thứ hai, tọa độ vị trí của miếng đất này theo quy hoạch đúng là công viên cây xanh, thế nhưng trong sổ đỏ lại để là đất ở đô thị. Chưa hết, chủ đầu tư dự án - công ty Tiến Thêm còn tự ý phân khu đất này thành hơn 60 lô, cất nhà và rao bán ngang nhiên đến người dân.

Theo người dân địa phương, sáng 5/9, các lực lượng chức năng đã có mặt ở khu đất này để phá bỏ các công trình xây dựng trái phép, cắt bỏ đường dây điện, ống nước... Đây là động thái cảnh báo đầy mạnh mẽ của UBND quận 12, UBND phường Thạnh Xuân đối với các dự án ma trên địa bàn. Cũng theo những người dân sinh sống gần dự án "ma" này cho biết, chỉ trong thời gian ngắn được rao bán, đã có rất nhiều người bị dẫn dụ, chấp nhận mua đất tại đây với mức giá hơn 1 tỷ đồng 1 lô.

Ngang nhiên lập dự án, ngang nhiên làm giả giấy tờ để trục lợi bất chính hàng chục tỷ đồng, trước hành vi có dấu hiệu lừa đảo này, ngành chức năng quận 12 đã phải cắm bảng, đồng thời đăng tải thông tin lên website, Zalo... để cảnh báo người dân. Trước đó, hồi tháng 5/2019, quận 12 cũng đã công bố một loạt 10 dự án phân lô bán nền trái phép cũng trên địa bàn phường Thạnh Xuân.

Hành vi trái pháp luật của chủ đầu tư dự án "ma" này – công ty Tiến Thêm đang được các cơ quan chức năng điều tra làm rõ. Dù được phát hiện và xử lý nhanh chóng, thế nhưng, chắc chắn đã có những người nhẹ dạ, không tìm hiểu kỹ, bị rơi vào bẫy lừa đảo. Trước các chiêu thức ngày càng tinh vi, các lực lượng chức năng TP.HCM cũng đã phải không ngừng tìm ra những phương pháp xử lý triệt để hơn, để đảm bảo sự an toàn trong giao dịch bất động sản của người dân.

Với diện tích trên 5.000 ha, cùng lượng dân số trung bình mỗi năm tăng thêm khoảng 22.000 người, quận 12 đang là 1 trong những quận huyện nóng nhất thành phố về tốc độ đô thị hóa cũng như về các giao dịch đất đai. Càng nóng thì tình trạng phức tạp, khó kiểm soát càng dễ xảy ra. Chính vì thế, UBND quận 12 đã phải không ngừng áp dụng các công nghệ, phần mềm mới để quản lý sát sao hơn.

Một nỗ lực đáng ghi nhận khác của UBND quận 12 trong việc cảnh báo đến người dân về các dự án ma, giúp nhận biết đâu là sổ thật, thông tin thật... chính là phần mềm giúp tra cứu nhanh chóng thông tin quy hoạch toàn bộ đất đai trên địa bàn quận. Để tránh rơi vào tình cảnh tiền mất, tật mang, trước khi giao dịch, người dân cần tìm đến UBND quận, phường để có được thông tin chính xác nhất. Hiện nay, những thông tin này đều được cung cấp miễn phí, công khai và minh bạch đến tất cả mọi người./.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!