Hàng loạt người dân ở chung cư Đông Phương Plaza (quận Tân Phú, TP.HCM) cho biết, khi mua căn hộ, họ đều nhận được văn bản có ghi rõ ràng: "Chủ đầu tư cam kết hoàn thành thủ tục ra giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau 6 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ cho khách hàng mua căn hộ"; "…cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung trên". Tuy nhiên, đến nay đã quá thời gian cam kết rất lâu nhưng không có ai trong số cư dân này nhận được giấy chủ quyền nhà. Lý do mà người dân nhận được là vì những "tồn tại khách quan".
Thậm chí, chủ đầu tư còn hứa sẽ cùng người dân ký đơn tập thể gửi UBND TP.HCM, nhưng cuối cùng chẳng thấy đâu. Quá sốt ruột, người dân tự tìm hiểu và phát hiện, từ tháng 5/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã ra văn bản số 4184/STNMT-QLĐ chỉ ra hàng loạt tồn tại mà trách nhiệm lại là của chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận.
Mới đây, lãnh đạo thành phố đã có chủ trương giải quyết vướng mắc về vi phạm xây dựng, tạo điều kiện cho người dân được cấp giấy chủ quyền nhà. Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư đem sổ đỏ thế chấp, đây lại là vụ việc dân sự và giải quyết bằng phương án khác. Người dân chung cư Đông Phương Plaza càng lo lắng khi phát hiện chủ đầu tư đã mang sổ đỏ của cả khu đất đi thế chấp từ nhiều năm trước.
Không chỉ chung cư Đông Phương Plaza, hàng loạt chung cư khác trên địa bàn TP.HCM cũng xảy ra trường hợp tương tự. Mặc dù chính quyền TP.HCM đã có những động thái xử lý vấn đề này, rất nhiều người dân đã phải lãnh mọi hậu quả vì những cách làm thiếu trách nhiệm. Chung cư Sinh Lợi tại huyện Bình Chánh là một ví dụ điển hình về việc này. Người dân đóng đủ 100% nghĩa vụ tài chính, nhưng đằng đẵng gần 10 năm trời đi đòi họ vẫn chưa thể cầm được giấy chủ quyền nhà trong tay.
Người dân cho biết, gần chục năm qua họ không có sổ hồng là do chủ đầu tư thay đổi nhiều hạng mục công trình so với thiết kế cơ sở được duyệt, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Trong khi các căn hộ ở gần đó có giá rất cao vì vị trí thuận tiện, gần trung tâm thành phố, cơ sở hạ tầng tốt, căn hộ của họ nếu muốn bán thì phải bán với giá rẻ, thậm chí còn không bán được vì người mua e ngại.
Theo ý kiến từ các luật sư, cần phải tăng nặng các chế tài xử lý các sai phạm do chủ đầu tư cố tình gây ra nhằm hưởng lợi, từ đó mới có thể đủ sức răn đe các hành vi gây ra thiệt hại cho người dân.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
