Một thống kê cho thấy: 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh - những nơi "tấc đất, tấc vàng"… nhưng lại có tới 14.000 chung cư tái định cư đang trong tình trạng bỏ hoang nhiều năm. Cụ thể: TP Hồ Chí Minh có tới gần 10.000 căn, còn Hà Nội là khoảng 4.000 căn để không nhiều năm… Trong khi rất nhiều người dân không có nhà ở, thì việc để hoang hàng chục nghìn căn hộ, nền đất tái định cư là 1 nghịch lý. Đây là các con số cho thấy vấn đề quản lý sử dụng quỹ nhà tái định cư nhiều năm qua ở các thành phố lớn đang có quá nhiều bất cập, gây lãng phí tài nguyên đất đai và một nguồn ngân sách khổng lồ.
Hàng nghìn căn hộ tái định cư đang bỏ hoang tại hai thành phố lớn.
Chất lượng xây dựng kém, hạ tầng thiếu đủ thứ điện - đường - trường - trạm; không đáp ứng được nhu cầu mưu sinh của người dân khi về nơi ở mới… Đây là những nguyên nhân được nhận định đã dẫn đến việc hàng nghìn căn hộ tái định cư bỏ hoang tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.
Năm ngoái, TP Hồ Chí Minh đã phải tìm nhiều giải pháp để "giải cứu" gần 10.000 căn hộ tái định cư bỏ hoang bằng cách nhiều lần tổ chức bán đấu giá… nhưng thất bại. Còn tại Hà Nội, mới đây, Sở Xây dựng cũng đã ban hành các kế hoạch quản lý diện tích tầng 1 ở các tòa tái định cư, chung cư thương mại phải bàn giao về cho thành phố, đồng thời sẽ phối hợp với Sở Tài chính để thực hiện bán đấu giá một số quỹ căn tái định cư này. Phương án chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang loại hình nhà ở khác cũng được tính đến. Nhưng các chuyên gia lại nhận định: Chỉ có thể thành công nếu xung quanh dự án có đầy đủ hạ tầng điện - đường - trường - trạm. Ngược lại, nguồn ngân sách khi đổ thêm vào dự án sẽ lại thêm một lần nữa bị lãng phí.
Bỏ ra hàng chục nghìn tỉ đồng để xây dựng các dự án tái định cư cho người dân nhưng lại để hoang. Trong khi còn rất nhiều người dân vẫn chưa đủ khả năng để có một căn nhà. Đây giống như một nghịch lý của các đô thị. Nó không chỉ kìm hãm sự phát triển mà còn ảnh hưởng đến bộ mặt đô thị, gây lãng phí. Chính vì vậy, cần có những giải pháp linh hoạt để đưa những công trình này đi vào hoạt động, để người thực sự cần nhà sẽ có nhà.
Cùng trao đổi về vấn đề này tại trường quay với Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!