Theo quy định mới, việc cho thuê căn hộ cũng cần đảm bảo đúng mục đích sử dụng là để ở, không được sử dụng cho các mục đích khác. Ảnh minh họa
UBND TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định số 26 về quản lý và sử dụng nhà chung cư, trong đó đưa ra những quy định mới đối với việc khai thác phần diện tích sở hữu chung. Các hoạt động khai thác này sẽ được quyết định thông qua hội nghị nhà chung cư, bao gồm việc xác định loại dịch vụ, vị trí và diện tích khai thác, thời gian khai thác, giá khởi điểm hoặc giá niêm yết và các chi phí hợp lý có liên quan.
Số tiền thu được từ việc khai thác phần diện tích chung sẽ được nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì và được sử dụng để duy trì, bảo dưỡng các phần sở hữu chung của tòa nhà. Đặc biệt, khi bàn giao hồ sơ diện tích sử dụng chung, chủ đầu tư cần cung cấp bản vẽ mặt bằng khu vực để xe cho cư dân.
Bên cạnh đó, quyết định này cũng quy định các điều kiện kinh doanh dịch vụ thương mại, dịch vụ lưu trú trong nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp. Các căn hộ sử dụng làm cơ sở lưu trú du lịch phải đáp ứng các yêu cầu về tiêu chuẩn du lịch và tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Việc cho thuê căn hộ cũng cần đảm bảo đúng mục đích sử dụng là để ở, không được sử dụng cho các mục đích khác. Mọi hợp đồng cho thuê phải được ký kết giữa chủ sở hữu và người thuê, không bắt buộc phải công chứng, nhưng cần tuân thủ quy định của ban quản trị về nội quy, an ninh trật tự.
Quy định mới nhằm giúp minh bạch hóa hoạt động khai thác và quản lý tài sản chung, đồng thời bảo vệ quyền lợi của cư dân và đảm bảo môi trường sống trong các nhà chung cư tại TP Hồ Chí Minh.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!