Đây là những tòa nhà ở riêng lẻ, nhưng lại được xây với quy mô lớn, nhiều phòng, nhiều căn hộ để cho thuê. Các tòa nhà này thường được xây dựng ở các quận trung tâm gần trường học, bệnh viện. Đông người ở, lại tập trung trong các ngõ sâu, các điều kiện an toàn không đảm bảo.
Tại tuyến phố Triều Khúc, huyện Thanh Trì, số lượng cơ sở cho thuê phòng tại đây nhiều không đếm xuể.
Đi sâu vào con ngõ chỉ vừa một xe máy, dãy chung cư mini với chiều cao từ 7 - 9 tầng, được cải tạo lại từ nhà ở riêng lẻ. Người thuê chủ yếu là sinh viên và người lao động.
Theo tiêu chuẩn quốc gia năm 2012, về tiêu chuẩn thiết kế nhà ở liên kế, trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6 m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. Tuy nhiên hầu hết chủ đầu tư đều tìm mọi cách để nâng tầng, tăng phòng nhằm tăng lợi nhuận.
Chung cư mini đang được sử dụng rất phổ biến ở TP Hà Nội. (Ảnh: NLĐ)
"Các trường hợp này mua bán qua tay, có rất nhiều chủ. Do đó để xác định lại chủ đầu tiên và chủ hiện nay đang sử dụng quản lý gặp nhiều khó khăn. Hiện chúng tôi đã hướng dẫn cho các gia đình trước hết phải khắc phục tình trạng về công tác đảm bảo PCCC. Còn lại các vấn đề liên quan xây dựng, chúng tôi đang từng bước khắc phục đối với những trường hợp vi phạm", ông Nguyễn Văn Lăng, Chủ tịch UBND xã Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội, cho biết.
Gây quá tải về mật độ dân cư, cũng như gặp những khó khăn trong việc PCCC, cứu nạn, cứu hộ trong ngách, đây mới chỉ là số ít hệ lụy của những công trình "quá khổ" này gây ra. Chưa kể việc xây dựng vượt tầng hay sai mật độ xây dựng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của công trình.
Tháng 2 vừa qua, 60 hộ dân đã phải di dời khỏi một chung cư mini trên phố Khương Đình, quận Thanh Xuân do sự cố nứt cột bê tông chịu lực của tòa nhà. Căn chung cư này xây vượt 3 tầng so với giấy phép xây dựng.
"Cơ quan cấp giấy phép phải có trách nhiệm nghiên cứu phù hợp với quy hoạch chi tiết với khu vực đó; đảm bảo về mật độ xây dựng, mật độ cư trú, không làm rối loạn quy hoạch đã được phê duyệt. Thứ hai là phải đảm bảo kết cấu xây dựng, an toàn cháy nổ; phải có công tác hậu kiểm, khi công trình xây dựng xong phải đi kiểm tra có xây sai phép không, có cơi nới không", Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam, nhận định.
Hiện Hà Nội vẫn đang trong quá trình rà soát, phân loại vi phạm của các chung cư mini, từ đó xây dựng phương án xử lý, quản lý đối với loại hình nhà ở này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!