UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo đối với 3 khu tập thể Kim Liên, Khương Thượng và Trung Tự (quận Đống Đa, thành phố Hà Nội). Cả 3 khu tập thể này đều có tuổi đời trên 50 năm và hiện đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng.
Quận Đống Đa hiện có tới 20 khu tập thể cũ thuộc 21 phường với hơn 20.000 căn hộ.
Hàng chục nghìn cư dân sống trong khu nhà xuống cấp
Quận Đống Đa hiện có tới 20 khu tập thể cũ thuộc 21 phường với hơn 20.000 căn hộ, là nơi sinh sống của hàng chục nghìn cư dân. Hầu hết các khu này đều đã xuống cấp nặng sau thời gian dài sử dụng mà chưa được cải tạo.
Khu tập thể Kim Liên là khu nhà tập thể có diện tích lớn nhất tại quận Đống Đa, có diện tích khoảng 35 héc-ta, được xây dựng từ năm 1959, với 42 tòa chung cư. Do diện tích căn hộ hạn chế, nhiều hộ dân đã tự ý cơi nới, xây dựng “chuồng cọp” trái phép nhằm tăng diện tích sử dụng.
Khu tập thể Kim Liên là khu nhà tập thể có diện tích lớn nhất tại quận Đống Đa.
Trải qua hơn 60 năm, những căn nhà tại khu tập thể Kim Liên đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều mảng tường bong tróc, xuất hiện vết nứt.
Nhiều hộ dân đã tự ý cơi nới, xây dựng “chuồng cọp” trái phép nhằm tăng diện tích sử dụng.
Các "chuồng cọp" xuất hiện dày đặc không chỉ làm mất mỹ quan đô thị mà còn gây nguy cơ mất an toàn nghiêm trọng.
Không gian sinh hoạt chung cũng bị thu hẹp do việc tận dụng hành lang, cầu thang làm nơi để xe, khiến cho khu tập thể càng trở nên chật chội, bí bách.
Nhà cũ nhưng giá không hề rẻ
Bên cạnh Kim Liên, khu tập thể Trung Tự cũng nằm trong diện cải tạo. Khu tập thể này có diện tích khoảng 13,2 héc-ta, được xây dựng từ những năm 1970 - 1980 với 29 tòa nhà chung cư cao 4 - 5 tầng và 119 nhà biệt thự, liền kề.
Khu tập thể Trung Tự thuộc phường Trung Tự, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Nhiều tòa nhà tại khu tập thể Trung Tự cũng xuất hiện tình trạng nứt, lở tường, xuống cấp ở nhiều hạng mục.
Dù xuống cấp, nhưng do nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, nhiều căn hộ tại khu tập thể Trung Tự vẫn có giá bán từ 100 triệu đồng/mét vuông.
Giá thuê của nhiều căn hộ tại khu tập thể Trung Tự cũng không hề rẻ, dao động từ 10 - 12 triệu đồng/tháng.
Khu tập thể Trung Tự nằm ở vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán.
Trong khi đó, khu tập thể Khương Thượng, rộng 5,68 héc-ta, cũng không tránh khỏi tình trạng xuống cấp theo thời gian.
Khu tập thể Khương Thượng nằm trên địa bàn phường Trung Tự và Khương Thượng, quận Đống Đa, TP Hà Nội.
Những mảng tường bong tróc, "chuồng cọp" chằng chịt khiến kết cấu tòa nhà bị ảnh hưởng nghiêm trọng.
Cần sớm cải tạo, đảm bảo an toàn cho cư dân
Hiện trên địa bàn quận Đống Đa có tổng cộng 12 khu tập thể lớn với 507 nhà chung cư có quy mô trên 2 héc-ta, chiếm 30% số nhà chung cư cũ toàn thành phố. Hầu hết các khu này đều đã xuống cấp, cần được cải tạo khẩn cấp để đảm bảo an toàn cho hàng chục nghìn cư dân.
Hiện trên địa bàn quận Đống Đa có tổng cộng 12 khu tập thể lớn với 507 nhà chung cư có quy mô trên 2 héc-ta, chiếm 30% số nhà chung cư cũ toàn thành phố.
Việc UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng, cải tạo các khu tập thể Kim Liên, Khương Thượng, Trung Tự là bước quan trọng nhằm chỉnh trang đô thị, nâng cao chất lượng sống cho người dân. Tuy nhiên, vấn đề tái định cư, đảm bảo quyền lợi cho cư dân trong quá trình cải tạo vẫn là bài toán cần được giải quyết thỏa đáng.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!