Giá chung cư Nhật Bản tăng cao kỷ lục

Giá chung cư Nhật Bản tăng cao kỷ lục

Ngày 25/2, Viện Nghiên cứu kinh tế bất động sản Nhật Bản công bố báo cáo cho thấy giá bán trung bình căn hộ chung cư mới ở nước này tiếp tục tăng, đạt mức cao kỷ lục trong năm thứ 9 liên tiếp vào năm 2025. Chi phí xây dựng tăng cao đã đẩy giá chung cư tăng 7,8% so với năm trước đó, lên trung bình 65,56 triệu yen (khoảng 421.000 USD)/căn hộ.

Theo báo cáo, số lượng căn hộ bán ra trong năm ngoái trên toàn Nhật Bản cũng đã tăng nhẹ 0,8%, lên 59.940 căn hộ, đánh dấu lần tăng trưởng đầu tiên kể từ năm 2021. Riêng tại thủ đô Tokyo và khu vực lân cận, giá chung cư trung bình tăng 17,4% lên 91,82 triệu yen/căn hộ, lần đầu tiên vượt ngưỡng 90 triệu yen/căn hộ. Ngược lại, giá chung cư trung bình tại khu vực Kinki, trong đó tính cả thành phố Osaka ở miền Tây Nhật Bản, lại giảm nhẹ 0,5% xuống, 53,28 triệu yen/căn hộ.

Trong số các thành phố lớn, giá chung cư trung bình tại Sapporo trên đảo Hokkaido, phía Bắc Nhật Bản, tăng 17%, lên 60,22 triệu yen/căn hộ. Trong khi đó, tại các thành phố Sendai, Nagoya, Hiroshima và Fukuoka, giá chung cư đều giảm do nguồn cung các căn hộ diện tích nhỏ và giá rẻ tăng lên.

Viện Nghiên cứu kinh tế bất động sản dự báo trong năm nay, doanh số bán các căn hộ chung cư trên toàn Nhật Bản có thể tăng 3,4%, lên 62.000 căn hộ, trong đó dẫn đầu là thủ đô Tokyo và khu vực lân cận, cũng như khu vực Kyushu và Okinawa ở phía Tây Nam.