Chu kỳ 4 năm khan hiếm nguồn cung của Hà Nội đã chấm dứt. Đó là nhận định từ một số công ty nghiên cứu bất động sản. Riêng phân khúc nhà ở gắn liền với đất, hay còn gọi là biệt thự, liền kề, dự kiến từ nay tới cuối năm, Hà Nội sẽ có thêm gần 5.000 căn mở bán mới. Trong đó, phần lớn đến từ các dự án quy mô, giúp các giao dịch trên thị trường trở nên nhộn nhịp hơn.
Hơn 2.500 căn nhà ở gắn liền với đất đã được bán ra trong quý 3, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái, theo thống kê từ CBRE. Bên cạnh đó theo đại diện Bộ Xây dựng, các tháng gần đây, nhiều dự án đã được tháo gỡ về mặt pháp lý.
Ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết: "Các Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ 1/8, trong đó nhiều nội dung được sửa đổi bổ sung nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường. Về lượng thông tin, tìm kiếm bất động sản có được cải thiện".
Hầu hết sản phẩm mới đều đến từ các dự án có quy mô, do các chủ đầu tư lớn tạo lập. Như tại Hà Nội, gần 80% nguồn cung nhà biệt thự, liền kề đến từ khu đô thị tại Cổ Loa, Đông Anh, gồm 4.000 căn thấp tầng.
Khác với các dự án nhỏ lẻ, các dự án quy mô có điều kiện tốt hơn trong việc phát triển đồng bộ các hạ tầng dịch vụ, tiện ích. Như tại Đông Anh, ngoài nhà ở, Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia đã bắt đầu xây dựng từ cuối tháng 8. Mới đây, Trung tâm thương mại và phố thương mại cũng được khởi công. Ngoài ra, còn có hệ thống trường học, công viên, hồ trung tâm rộng 32ha.
"Trong nội đô không có quỹ đất nữa, việc phát triển các khu đô thị lớn ra ngoại ô là tất yếu. Chúng ta cần phải phát huy, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn phát triển các dự án lớn", ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội chia sẻ.
Xu hướng phát triển này được cho sẽ góp phần giúp giãn dân ở khu vực nội đô.
Ông Mai Hồng Dương - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản HD Homes cho hay: "Kế cận với các khu expo, triển lãm quy mô lớn, có cơ hội kết nối giữa các doanh nghiệp, nhà đầu tư, người nước ngoài đến, đấy sẽ là những xu thế và sự phát triển rất lớn trong tương lai giống như ở Hàn Quốc, Du Bai".
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết: "Chúng ta được chứng kiến sự thành công trong các đợt ra mắt, mở bán dự án. Các dự án mới ở các khu vực xung quanh thành phố được mở rộng, tăng thêm nguồn cung chất lượng cao, để người dân có nhiều lựa chọn. Tôi nghĩ đây là khởi đầu cho 1 chặng đường phát triển dài phía trước".
Hà Nội cũng có kế hoạch phát triển hàng loạt cây cầu bắc qua sông Hồng, giúp cho việc di chuyển từ nội đô ra khu vực mới thuận lợi hơn. Với sức bật về hạ tầng và sự gia tăng nguồn cung, theo đánh giá từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội chính là nơi hồi phục tốt nhất từ đầu năm tới nay, với sự tăng trưởng cả về giá và lượng giao dịch.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!