Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, tình trạng nhiều khu tái định cư đang bị bỏ hoang gây lãng phí rất lớn nguồn lực đất đai. Nghịch lý này cần được giải quyết trong bối cảnh nguồn cung nhà ở xã hội vẫn đang thiếu hụt. Do đó, việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhà tái định cư bỏ hoang sẽ là "1 mũi tên trúng 2 đích", vừa tránh lãng phí tài nguyên vừa bổ sung kịp thời nguồn cung nhà ở.
Giới chuyên gia đánh giá, chuyển đổi nhà tái định cư bỏ hoang thành nhà ở xã hội là phương án tốt để giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều người dân. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này cần phải tháo gỡ 2 khó khăn. Thứ nhất là về mặt pháp lý do hai nhóm đối tượng khác nhau nên quy định thiết kế và thủ tục pháp lý cũng khác nhau. Thứ hai là trở ngại về chất lượng dự án và còn phục thuộc vào nhu cầu đi lại, làm việc, điều kiện sinh sống… của người dân khi mua căn hộ.
"Vậy nhóm người ở nhà ở xã hội này sẽ như thế nào trong bối cảnh, người ta sẽ không thể vào đó ở được bởi vì điện, đường, trường, trạm, các yếu tố về xã hội học. Tôi chưa kể đến là công trình, chất lượng công trình bị giảm sút qua thời gian dài không được chưa vào sử dụng hoặc bảo trì một cách hợp lý", Tiến sĩ Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết.
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho rằng, tình trạng nhiều khu tái định cư đang bị bỏ hoang gây lãng phí rất lớn nguồn lực đất đai.
Để thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư cải tạo lại nhà tái định cư, theo các chuyên gia, bên cạnh việc đấu giá "sỉ" nên có thêm phương thức bán trực tiếp từng căn hộ nhà tái định cư cho một số người dân có nhu cầu. Bởi số lượng căn hộ quá lớn nếu đưa doanh nghiệp đấu giá thì không đủ nguồn lực tài chính để tham gia. Cho người dân tham gia cũng là phương án giải quyết đầu ra cho dự án.
Ông Nguyễn Quốc Bảo - Chủ tịch câu lạc bộ Bất động sản TP Hồ Chí Minh cho biết: "Doanh nghiệp họ vào trùng tu tổng thể, còn người dân họ vào đấu giá mua từng căn là bao nhiêu. Nhắc đến nhà ở xã hội là người ta ngại vì hiện nay vẫn bị khống chế 10%".
Theo Tiến sĩ Nguyễn Hữu Nguyên - Hội Quy hoạch phát triển đô thị TP Hồ Chí Minh: "Nhà nước phải hỗ trợ cho người thu nhập thấp bằng biện pháp cho vay lãi suất thấp, thậm chí không có lãi hoặc lãi rất thấp".
Các ý kiến cũng cho rằng, việc chuyển đổi dự án tái định cư thành nhà ở xã hội là lối ra cho hàng nghìn căn hộ đang bị bỏ trống. Nếu được áp dụng, không chỉ giúp tăng nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp, mà còn hạn chế được sự lãng phí hàng chục tỷ đồng mỗi tháng từ ngân sách chỉ để duy tu bảo trì nhà bỏ hoang.
Đề xuất đấu giá nhà tái định cư VTV.vn - Giải pháp đấu giá đang được chờ đợi sẽ giúp tiêu thụ hơn 11.000 căn hộ và nền đất tái định cư bỏ trống ở thành phố Hồ Chí Minh suốt nhiều năm nay.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!