Theo Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam đã được mở rộng, cho doanh nghiệp nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài; quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.
Đại diện Savills Việt Nam nhấn mạnh, việc nới lỏng thêm chính sách cho phép những đối tượng này mua bán và sở hữu bất động sản du lịch là việc nên làm.
"Việc bán bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài cũng là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ. Việc người nước ngoài sở hữu căn hộ du lịch hay căn nhà tại Việt Nam, tài sản vẫn nằm ở Việt Nam. Không những thế, việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam còn tăng thêm chi tiêu tiêu dùng, dòng tiền ngoại hối đổ về các lĩnh vực kinh tế khác như du lịch, dịch vụ, tài chính cũng tốt theo.", đại diện Savills cho hay.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước phải đối mặt với nhiều khó khăn từ dịch bệnh, đây được đánh giá là một động thái hỗ trợ các doanh nghiệp của Nhà nước.
Bên cạnh đó, trên thực tế, xu thế về việc nhận nguồn đầu tư từ nước ngoài cho các sản phẩm du lịch cũng đã và đang được triển khai khá hiệu quả ở các nước lân cận trong khu vực như Thái Lan, Singapore…
Hơn nữa, việc cho phép người nước ngoài mua bất động sản du lịch tại Việt Nam sẽ hỗ trợ rất nhiều cho thị trường địa ốc đang gặp nhiều khó khăn.
Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam vừa được công bố cho thấy, tình hình hoạt động chung của phân khúc mua bán bất động sản nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức. Với thị trường căn hộ để bán, nguồn cung sơ cấp nửa đầu năm giảm -52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua. Kỳ nghỉ Tết kéo dài và giãn cách xã hội đã ảnh hưởng mạnh đến kế hoạch mở bán.
Tuy nhiên, theo đại diện Savills Việt Nam, khi khuyến khích người nước ngoài đầu tư vào BĐS du lịch cũng cần phải lưu ý một số điểm then chốt:
- Thứ nhất, là ngành du lịch Việt Nam phải phát triển đồng bộ, để khi nhà đầu tư đang cân nhắc chi tiền cho một căn hộ hay villa thì sẽ thu lại được lợi nhuận trên nhiều năm.
- Vấn đề thứ hai, cần đơn giản hoá các giấy tờ thủ tục pháp lý, tạo ra môi trường đầu tư thông thoáng. Từ đó thu hút không chỉ bất động sản nhà ở, ngoài ra, còn nguồn đầu tư nước ngoài vào các loại hình dịch vụ, kinh doanh, sản xuất...
- Và vấn đề cuối cùng, cần đảm bảo yếu tố an ninh quốc phòng, trong việc sắp xếp các dự án này ở những vị trí không gần các căn cứ quân sự, khu vực chính trị.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!