Cuối tuần vừa qua, thị trường bất động sản Hà Nội một lần nữa lại dồn sự chú ý vào một phiên đấu giá đất. Đó là phiên đấu giá 27 thửa đất tại ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội, quận Hà Đông, cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 18 km.
Phiên đấu giá đã diễn ra liên tục trong 14 giờ đồng hồ, từ sáng đến 11h đêm. Nhiều người đã phải chuẩn bị trước đồ ăn, nước uống để sẵn sàng đấu giá kéo dài. Kết quả cuối cùng, lô trúng cao nhất lên hơn 262 triệu đồng/m2. Đây có thể nói là kỷ lục mới về giá trúng đấu giá tại một quận, huyện ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Mức giá này được cho là ngang với giá nhà đất trong ngõ ô tô vào được ở quận trung tâm Hà Nội. Giá trúng đấu giá thấp nhất tại phiên vừa qua là gần 132,8 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, giá khởi điểm của cả phiên đấu giá từ 22,8-32,2 triệu đồng/m2, tương đương khoản đặt cọc từ hơn 200 đến 400 triệu đồng/thửa. Mức giá này được đánh giá khá cao so với các phiên đấu giá trước tại Quốc Oai, Thanh Oai, Hoài Đức.
Dù có những nhận định khác nhau, nhưng nhiều ý kiến trên thị trường cho rằng, cả giá trúng đấu giá và giá đất thời gian gần đây đều tăng nhanh, gây nhiều khó khăn cho người mua nhà, mua đất với nhu cầu thực sự để ở.
Một số huyện của Hà Nội đã kiến nghị lên UBND Thành phố về việc sớm xây dựng bảng giá đất mới, sát với giá thị trường hơn. Vì bảng giá đất là cơ sở quan trọng để xây dựng giá khởi điểm. Giá khởi điểm được đẩy lên cao sẽ hạn chế tâm lý đua nhau đi đấu giá, thổi giá đất xung quanh tăng nhanh.
Ông Lê Hồng Phúc - Trưởng Phòng Quản lý và phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội cho biết: "Áp dụng công cụ thuế để cho người trúng đấu giá thứ nhất là sử dụng giá chuyển nhượng là giá trúng đấu giá, thứ hai là hạn chế thời gian chuyển nhượng. Ví dụ như các ô đất trúng đấu giá, tối thiểu ít nhất từ hai đến ba năm mới được giao dịch, để đảm bảo khách hàng trúng đấu giá là những khách hàng có nhu cầu sử dụng đất chứ không phải là những khách hàng có nhu cầu đầu cơ, tích trữ".
Ông Phạm Đức Toản - Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam chia sẻ: "Thời điểm nào được chuyển nhượng là chúng ta cần phải chặt chẽ. Phải nộp hết tiền và phải ra được sổ đỏ, hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ với Nhà nước thì khi đó mới được chuyển nhượng. Việc đó sẽ hạn chế rất nhiều tình trạng đấu giá trúng được 5-7 lô, họ chỉ cần bán 2-3 lô là họ đã hoàn vốn".
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!