Theo quy định hiện nay, để được mở bán, dự án chung cư phải có xác nhận của Sở Xây dựng chứng minh dự án đã hoàn thành mọi thủ tục pháp lý. Thế nhưng, nhiều chủ đầu tư bằng cách này hay cách khác, vẫn tìm cách bán chui bằng các hợp đồng đặt cọc, hợp đồng giữ chỗ.
Sẽ không có gì đáng bàn nếu dự án sau đó được triển khai xây dựng suôn sẻ nhưng trên thị trường, nhiều bài học cho thấy khách hàng gặp rất nhiều rủi ro nếu dự án không thể triển khai. Tuy nhiên, việc bán nhà khi chưa đủ điều kiện vẫn khá nhộn nhịp, công khai trên thị trường.
Dự án căn hộ, nhà ở cho cán bộ, công nhân viên tại huyện Thanh Trì vốn thuộc chủ đầu tư là công ty Hanhud đã chậm tiến độ 3 năm nay, hiện dự án đang được làm thủ tục pháp lý để chuyển nhượng cho Tổng Công ty Tecco. Tuy nhiên, khi việc chuyển nhượng chưa xong, đồng nghĩa với việc về mặt pháp lý chưa được phép bán, các thông tin rao bán căn hộ đã được xuất hiện công khai, gắn với tên công ty Tecco.
Để biện minh cho việc rao bán khi chưa đủ điều kiện, đại diện Tổng Công ty Tecco lấy lý do việc chào bán chỉ là bước thăm dò thị trường chứ công ty chưa tiến hành ký hợp đồng với bất cứ cá nhân nào .
Còn tại dự án chung cư A10 Nam Trung Yên, hàng loạt các băng rôn, biển quảng cáo giới thiệu bán căn hộ được treo ngay cạnh toà chung cư đang xây dựng. Đến thực tế một sàn giao dịch bất động sản, nhân viên môi giới cho biết, sàn được chủ đầu tư ủy quyền. Khách hàng muốn mua dự án thì đặt cọc 50 triệu đồng, bao giờ chủ đầu tư bán chính thức sẽ vào tên hợp đồng mua bán.
Thế nhưng, chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội - Handico lại phủ nhận có mối quan hệ với các sàn giao dịch đang chào bán chính căn hộ của mình. Hacinco cho biết, dự án chưa được mở bán và họ cũng chưa ký kết với bất cứ một sàn giao dịch nào để phân phối dự án.
Trong khi chủ đầu tư phủ nhận, những thông tin rao bán vẫn xuất hiện tràn lan trên mạng với đầy đủ các thông tin chi tiết bản vẽ, thiết kế của dự án mà lẽ ra chỉ có chủ đầu tư nắm được.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!