Tại Hội nghị triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ năm 2024 tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô diễn ra sáng 14/3 do Thủ tướng chủ trì, một lần nữa, việc giải ngân chậm gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và cải tạo chung cư cũ được nhắc đến.
Sau 1 năm, gói 120.000 tỷ đồng giải ngân chưa đến 1%. Giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của nhiều người thu nhập thấp vẫn xa vời.
Hiện mức lãi suất cho vay thương mại từ 8-9%, nhưng lãi suất của gói vay 120.000 tỷ đồng từ 7-8,2%. Rõ ràng sự chênh lệch là không lớn. Giả sử 1 công nhân vay 500 triệu đồng mua nhà ở xã hội, thì trung bình mỗi tháng họ phải trả cả gốc cả lãi khoảng hơn 11 triệu đồng. Nếu cộng thêm các khoản chi phí sinh hoạt khác, thì đây là 1 áp lực với rất nhiều người thu nhập thấp. Thế nhưng vướng mắc với người mua nhà không chỉ dừng ở đó.
Gia đình chị Nguyễn Thị Linh (tỉnh Bắc Ninh) đã nhiều lần đăng ký suất mua tại các dự án nhà ở xã hội (NƠXH), và cũng từng đó lần bị từ chối. Lý do bởi nguồn cung trên địa bàn quá ít, suất mua có hạn. Chị cũng chưa từng có cơ hội được viết tên vào thủ tục vay vốn, bởi trước đó, từ khâu xin xác nhận đủ điều kiện về đối tượng đã bị vướng.
"Mình xin xác nhận chưa có nhà ở thì xã, phường phải thành lập hội đồng, mất rất nhiều thời gian khiến cho việc mua nhà của tôi bị trì trệ", chị Linh cho biết.
Theo quy định, đối tượng mua NƠXH chủ yếu thuộc 3 nhóm: Gia đình chính sách, người lao động tại khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các thành phố lớn. Nếu như nhóm đầu tiên có các tiêu chí khá rõ ràng, thì việc xác định nhóm người mua thứ hai và ba gây nhiều tranh cãi. Bởi việc xác định một người là "thu nhập thấp", tức là không phải thường xuyên nộp thuế thu nhập không hoàn toàn thoả đáng.
"Thu nhập của tôi giao động khoảng 10 triệu, tức là đủ điều kiện mua NƠXH. Nhưng đến tháng tết công ty thưởng Tết, thì tổng thu nhập lại phải nộp thuế thu nhập cá nhân, thế là cũng bị loại", anh Phạm Hữu Nhân – tỉnh Bắc Ninh thông tin.
Ngoài ra việc người mua chỉ được hưởng lãi suất ưu đãi trong vòng 5 năm từ ngày giải ngân được cho là quá ngắn trong bối cảnh kinh tế biến động, thu nhập của một bộ phận người dân bị ảnh hưởng. Hơn nữa, sau 5 năm, lãi suất sẽ được tính như thế nào cũng là trăn trở khiến nhiều người không dám mạnh dạn mua nhà.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!