Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 22 sửa đổi, bổ sung Thông tư số 41/2016 quy định tỷ lệ an toàn vốn của ngân hàng và chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Trong đó, điều chỉnh giảm hệ số rủi ro một số khoản vay bất động sản như nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp và cho vay nông nghiệp nông thôn.
Hiện nay, hệ số rủi ro khi cho vay lĩnh vực bất động sản công nghiệp là 200%, nghĩa là khi ngân hàng cho dự án bất động sản khu công nghiệp vay 1 đồng thì phải có 2 đồng vốn chủ sở hữu. Song với Thông tư mới, hệ số rủi ro được giảm xuống còn 160%.
Trên thực tế, hệ số rủi ro cao thì các ngân hàng sẽ phải trích lập dự phòng nhiều hơn. Vì vậy, khi hệ số này giảm thì số tiền đáng ra phải trích lập dự phòng như quy định trước đây có thể dùng để cho vay thêm.
Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm hệ số rủi ro cho nhiều khoản vay trong lĩnh vực bất động sản và nông nghiệp nông thôn. Ảnh minh họa.
Ngoài ra, Thông tư mới cũng quy định hệ số rủi ro tín dụng ro áp dụng cho khoản cho vay thế chấp mua nhà ở xã hội, mua nhà ở theo các chương trình, dự án hỗ trợ của Chính phủ là 20% - 50% (so với mức 25 - 100% của khoản vay mua nhà thông thường).
Đồng thời, Thông tư quy định hệ số rủi ro tín dụng là 50% đối với khoản cho vay cá nhân phục vụ phát triển nông nghiệp, nông thôn.
Các chuyên gia cũng đánh giá, những thay đổi về hệ số rủi ro tín dụng đối với nhà ở xã hội, bất động sản khu công nghiệp, nông nghiệp nông thôn cũng phù hợp với chủ trương của Chính phủ nhằm giải quyết một phần nút thắt về nguồn vốn và hỗ trợ các lĩnh vực tạo ra giá trị thật, từ đó thúc đẩy kinh tế tăng trưởng bền vững.
Thông tư này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!