Thời gian qua, một số thông tin sốt đất tại các huyện ngoại thành chuẩn bị lên quận tại Hà Nội được lan truyền. Tuy nhiên, các chuyên gia nhanh chóng đưa ra nhận định đó chỉ là những thông tin sốt giá ảo, lượng giao dịch thực tế không nhiều. Một trong số nguyên nhân là do các khu vực này chưa được đầu tư tương xứng về hạ tầng.
Ngay sát cổng khu đô thị cao cấp Lideco tại trung tâm huyện Hoài Đức đã được hoàn thiện từ lâu vẫn tồn tại khu đất đấu giá mà theo người dân bỏ ra cả tỷ đồng nhưng không về ở được do thiếu hạ tầng.
"Khu vực thiếu điện, nước… Rất nhiều lần cán bộ đến đây đo đạc xong lại bỏ đấy, hứa là sẽ làm nhưng lại không", ông Nguyễn Tri Toàn - Đức Giang, Hoài Đức, Hà Nội cho hay.
Theo phản ánh của người dân, tình trạng nợ hạ tầng như điện, nước tại các khu đất đấu giá khá phổ biến tại huyện Hoài Đức, dẫn đến tình trạng người dân muốn về ở cũng không xong.
Còn tại khu đất đấu giá nằm ngay ở thị trấn Trạm Trôi của huyện Hoài Đức, người dân đã đến ở cách đây 2 năm nhưng vẫn sống trong tình trạng thiếu nước sạch của thành phố. Ngoài ra, những trạm điện được lắp đặt nhưng vẫn không được đấu nối cho người dân mặc dù các hộ dân đã nhiều lần yêu cầu.
Theo các chuyên gia, nếu muốn thu hút người dân đến ở, tạo thành một thị trường nhộn trước tiên phải có hạ tầng đầy đủ. Tuy nhiên, quan điểm của chủ đầu tư dự án hạ tầng cũng chính là Ủy ban Nhân dân huyện Hoài Đức lại ngược lại - người dân chưa đến ở vẫn phải nợ hạ tầng.
"Sau khi triển khai dự án, công tác cấp nước chưa được đáp ứng đầy đủ tại các dự án. Đến nay, chúng tôi đã báo cáo Ủy ban huyện và Ủy ban cũng đã có chủ trương sớm cấp nước sạch cho các dự án", ông Nguyễn Quý Tuấn - Phó Giám đốc Trung tâm phát triển Quỹ đất huyện Hoài Đức nói.
Còn tại Đông Anh, có những khu vực mặt đường đẩy lên tới 150 triệu đồng/m2, ngang với giá đất tại các quận phát triển như Cầu Giấy nhưng những dự án lớn như siêu đô thị thông minh, triển lãm quốc gia vẫn đang trong quá trình lập dự án.
Dự kiến Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm sẽ lên quận vào năm 2020, kéo theo kỳ vọng về sự tăng giá đất. Các chuyên gia cho rằng, để giá trị đất ở các khu vực này thật sự thăng hạng một cách bền vững, không phải sốt đất nhất thời, cần có sự phát triển đồng bộ của hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, đơn giản nhất là từ những hạ tầng thiết yếu như điện, nước như tại khu vực Hoài Đức.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!