Bỏ tiền tỷ vào các dự án bất động sản nhưng hàng chục năm không nhận được nhà - đó là câu chuyện đã từng diễn ra tại nhiều dự án ở Hà Nội khi các chủ đầu tư gặp vấn đề về dòng tiền, từ đó mất năng lực tài chính để triển khai tiếp dự án. Thời gian gần đây, một số công ty có tiềm lực đã mua lại hoặc tham gia vào việc đầu tư, phát triển, nhằm hồi sinh lại các dự án như vậy.
Cách đây gần chục năm, gia đình chị Vũ Thị Thuý Hằng đã mua một căn hộ tại chung cư The Garden Hill. Chỉ sau vài tháng ký hợp đồng, dự án rơi vào tình trạng dừng thi công. Các khách hàng phải chạy đôn chạy đáo để đòi tiền, đòi nhà từ chủ đầu tư, nhưng bất thành. Vào năm 2016, một doanh nghiệp khác đã tham gia vào phát triển dự án. Lúc này dự án mới được hồi sinh.
Chị Vũ Thị Thuý Hằng - chung cư The Garden Hill cho hay: "Sau khi chủ đầu tư mới vào mua lại dự án, năm 2018, chúng tôi đã nhận được nhà".
Dự án Usilk City của công ty Sông Đà Thăng Long, tại quận Hà Đông vốn là siêu dự án 10.000 tỷ đồng, từng làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản hơn 10 năm trước. Tuy nhiên, sau thời điểm sốt nóng, dự án đã bị ngưng trệ. Vào tháng 6 vừa qua, tòa nhà 104 - CT1 của dự án đã bắt đầu được một tập đoàn bắt tay triển khai lại, đổi tên thành BID Residence, trên nền móng 5 tầng bị bỏ hoang nhiều năm qua. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý III/2021.
Ông Trần Anh Đức - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIDGroup cho biết: "BID Group đã làm việc với các tổ chức tín dụng, các đối tác để đưa ra các giải pháp. Hiện nay các giải pháp cơ bản đã xong và dự án đang triển theo đúng tiến độ đề ra".
Theo các chuyên gia, việc hồi sinh các dự án ngưng trệ nhiều năm không hề dễ dàng. Nhà đầu tư mới cần có năng lực để xử lý được những vấn đề tồn tại của dự án như thủ tục pháp lý, các khoản nợ thuế, nợ ngân hàng... Đặc biệt, phải thương thảo các khách hàng cũ đã đặt mua tại dự án.
Các chuyên gia cũng cho rằng, hiện quỹ đất tại TP.HCM và Hà Nội đang khan hiếm. Việc săn tìm các dự án có vị trí đẹp bị ngưng trệ nhiều năm để hồi sinh lại cũng là bước đi khôn ngoan của các nhà đầu tư. Mặt khác, đây cũng là giải pháp giúp đô thị đẹp hơn, khi các dự án được hồi sinh từ những dự án dở dang.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!