Người Trung Quốc đổ tiền đầu tư bất động sản châu Á

VTV Digital-Thứ ba, ngày 04/04/2023 19:29 GMT+7

Người dân Trung Quốc rất quan tâm đến bất động sản ở Singapore. (Ảnh: listsothebysrealty)

VTV.vn - Thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương đang đón dòng tiền mặt từ đại lục khi người Trung Quốc có nhu cầu đầu tư vào các bất động sản trong khu vực.

Theo số liệu từ các công ty môi giới bất động sản từ Australia đến Singapore, việc Trung Quốc dỡ bỏ các biện pháp kiểm soát biên giới liên quan đến dịch COVID-19 đang thúc đẩy dòng tiền mặt chảy tới các nước trong khu vực.

Dữ liệu về dòng vốn cho thấy người dân Trung Quốc đang có xu hướng đầu tư bất động sản ở nước ngoài. Họ đánh giá thị trường bất động sản trong nước còn mong manh. Ngoài ra, các quy định về thuế trong nước cũng khiến việc đầu tư bất động sản ở nước ngoài hấp dẫn hơn.

Ông Ian Chen, người sáng lập và giám đốc điều hành của Jalin Realty, công ty bất động sản hoạt động tại Trung Quốc, Australia, Malaysia và Singapore, cho biết: "Nhu cầu của các nhà đầu tư bất động sản trong khu vực châu Á đã tăng gấp đôi kể từ khi biên giới mở cửa, đặc biệt là từ người Trung Quốc".

"Hầu hết các nhà đầu tư xuống tiền mua đất lúc này là những người chỉ cần kiếm được một khoản tiền. Chúng tôi chưa thấy có làn sóng lớn, nhưng sự quan tâm lúc này từ Trung Quốc khá cao, nhất là các sinh viên sắp quay trở lại Australia học tập", ông Chen cho hay.

Người giàu và tầng lớp trung lưu Trung Quốc từ lâu đã chuyển một phần tài sản ra nước ngoài để đa dạng hóa đầu tư.

Những hạn chế trong việc chuyển tiền ra nước ngoài có thể ngăn chặn tình trạng dòng tiền chảy ra ồ ạt hoặc tác động lớn đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhưng xu hướng hiện nay đã gây sức ép lên đồng tiền của Trung Quốc.

Tại Australia, các công ty môi giới cho biết mối quan tâm gần đây của nhà đầu tư nước ngoài đã góp phần ổn định giá cả. Hồi tháng 2, tỷ lệ nhà được bán ra trong các buổi đấu giá tại Sydney lên cao nhất một năm.

Singapore cũng là nơi các gia đình và dòng tiền tìm đến. Joey Wang, Giám đốc tại CS Corp - cung cấp dịch vụ tư vấn di cư, cho biết đã có thêm 300 khách hàng Trung Quốc kể từ khi đại dịch xuất hiện. "COVID-19 và việc phong tỏa giúp nhiều người có thời gian nghĩ về tương lai", Wang nói.

Hoạt động mua nhà tại Singapore - nơi người Trung Quốc là khách mua nước ngoài hàng đầu, đã co lại đầu năm nay so với năm 2022. Tuy nhiên, mức giảm không đáng kể, bất chấp thuế bất động sản tại đây tăng mạnh. Trường Singapore American School đã ghi nhận nhu cầu đáng kể từ các gia đình Trung Quốc muốn cho con nhập học, theo Reuters.

Theo một công ty của Thâm Quyến chuyên về giao dịch bất động sản ở nước ngoài, nhiều người đi du lịch Thái Lan kể từ khi nước này mở cửa và quan tâm đến thị trường bất động sản. Các môi giới bất động sản ở Thái Lan cũng cho biết số người Trung Quốc gọi hỏi bắt đầu tăng lên.

Giá bất động sản tại Thái Lan hay Malaysia tương đối rẻ, thậm chí rẻ hơn ở một thành phố loại 3 của Trung Quốc. Một căn nhà hạng sang tại thành phố hạng 3 Trung Quốc có giá khoảng 2 triệu Nhân dân tệ (300.000 USD). Còn giá chung cư bằng 25% số này.