Bộ Xây dựng cho biết đã có 23 dự án nhà ở xã hội có nhu cầu vay vốn hơn 12.300 tỷ đồng, chỉ chiếm hơn 10% số vốn của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, không phải địa phương nào cũng có các dự án đủ điều kiện được phê duyệt và ngay cả có dự án đủ tiêu chuẩn vay thì chủ đầu tư cũng không mặn mà. Có nhiều nguyên nhân cho thực tế này.
Một dự án ở Bắc Giang gồm 16 toà chung cư trên diện tích hơn 5ha nằm tại vị trí có tới 4 khu công nghiệp xung quanh với 170.000 công nhân. Với quy mô và vị trí thuận lợi như vậy, dự án có khả năng đáp ứng được nhu cầu lớn về nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp, nhưng giờ bảo vay ngân hàng thì chủ đầu tư cũng ngập ngừng
Ông Nguyễn Trung Kiên - Giám đốc Dự án nhà ở xã hội EverGreen Bắc Giang cho biết: "Chúng tôi đã đủ điều kiện vay gói 120.000 tỷ đồng. Nhưng với tốc độ bán hàng như thế này có thể tới 10 năm chúng tôi mới có thể bán hết lượng quỹ căn hộ. Có đủ điều kiện vay chúng tôi cũng không dám vay bởi lãi suất vay với ngân hàng vẫn phải trả, vốn vay vẫn phải trả mà không biết lấy nguồn đâu để trả vào".
Vẫn còn nhiều vướng mắc khi tiếp cận gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa.
Vay để xây nhà đã khó, điều kiện với người vay mua nhà cũng khó không kém khiến cho thị trường không nhiều tiến triển.
Tại một dự án khác ở Bắc Giang, có 2.300 căn hộ trên 7.000 căn hộ đủ điều kiên tiêu chuẩn để bán ra thị trường cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại mới chỉ có 544 trường hợp đầy đủ tất cả các điều kiện xét duyệt để được mua căn hộ. Cũng có nghĩa là còn tới hơn 90% quỹ căn nhà ở xã hội tại dự án chưa thể bán được do người mua không đáp ứng đủ các điều kiện này.
Đến năm 2025, tỉnh Bắc Giang sẽ xây dựng và hoàn thành 14 dự án nhà ở xã hội với số căn hộ hơn 27.700 căn. Chỉ còn 2 năm nữa mục tiêu này phải hoàn thành, nhưng với các điều kiện như hiện nay các dự án khó mà được vay nguồn vốn này.
"Đối với một dự án nhà ở đòi hỏi phải giải phóng mặt bằng 100% là rất khó, thời gian giải phóng mặt bằng rất dài. 1 dự án tại Bắc Giang hiện nay đủ điều kiện, còn 13 dự án khác đủ điều kiện vay rất khó", ông Vương Tuấn Nghĩa - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cho biết.
Đồng thời, nhiều địa phương cũng kiến nghị cần hỗ trợ lãi suất nhiều hơn cho người mua nhà, mở rộng các điều kiện tiếp cận cho người lao động có thu nhập thấp để tạo cầu cho thị trường.
Đến thời điểm hiện nay, đã có dự án được giải ngân từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Để thúc đẩy giải ngân nhanh chóng hơn, Ngân hàng Nhà nước đã yêu cầu các tổ chức tín dụng phải tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, người mua nhà... tiếp cận và sớm được hưởng lợi từ gói tín dụng này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!