Một dự án bất động sản đã bị thành phố ra quyết định thu hồi do tổ chức được giao đất không hoàn thành nghĩa vụ tài chính nộp tiền sử dụng đất nhưng vẫn được giới cò đất chào mời, rao bán rầm rộ trên các trang mạng xã hội. Đó là câu chuyện đang nóng lên những ngày này ở quận Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng. Vậy thực chất việc mua bán chuyển nhượng liên quan đến dự án bị thu hồi này có được coi là hợp pháp?
Vị trí kim cương, khả năng sinh lời cao… Chỉ cần 1 cái click chuột là đã có hàng chục nghìn kết quả tìm kiếm liên quan đến một dự án bất động sản có tên gọi Hoa Phương Residence.
Theo lời chào mời rất nhiệt tình của 1 cò đất, đây là dự án nằm trên địa bàn phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn với hàng trăm lô nhà phố liền kề, biệt thự hoành tráng. Nếu không nhanh chóng đặt cọc, sẽ bỏ lỡ mất cơ hội đầu tư.
Tuy nhiên, theo UBND quận Đồ Sơn, Hoa Phượng Residence thực chất chỉ là một cái tên mới được giới cò đất đặt cho Dự án khu đô thị mới Ngọc Xuyên - một dự án trước đây do công ty TNHH MTV Tổng Công ty 28 làm chủ đầu tư nhưng đã bị thành phố Hải Phòng ra quyết định thu hồi cách đây 9 tháng.
Đơn vị bị thu hồi đất mới đây cũng đã có văn bản báo cáo quận khẳng định chưa tiến hành bất cứ một hoạt động chào bán nào liên quan đến dự án này.
Ông Nguyễn Quang Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Đồ Sơn, TP. Hải Phòng cho biết: "UBND quận đã chỉ đạo công an quận vào cuộc điều tra, làm rõ để báo cáo thành phố vì chúng tôi cho đây là hành vi có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong kinh doanh bất động sản. Chúng tôi cũng khuyến cáo người dân cần hết sức cẩn trọng trước những thông tin chào mời mua bán dự án này".
Đại diện Sở Tài nguyên Môi trường Hải Phòng cũng xác nhận, hiện Thành phố đang giao các sở ngành có liên quan thực hiện các thủ tục cần thiết để đấu giá lại dự án vừa được thu hồi. Mọi hoạt động mua bán, chuyển nhượng liên quan đến dự án này tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Ông Đào Đức Thiện, Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên Môi trường, thành phố Hải Phòng nói: "Những rủi ro rất dễ gặp phải khi mua bán những dự án như thế này là người dân rất dễ bị mất tiền mua bán, đặt cọc. Tình hình an ninh trật tự xã hội dễ bị ảnh hưởng tiêu cực do người dân rất dễ phải tham gia vào các vụ kiện cáo nhằm đòi lại khoản tiền của mình đã bỏ ra mà không biết vì lý do gì dự án mình bỏ tiền mua lại bị dừng lại và không biết đến bao giờ mới được triển khai tiếp".
Trung tâm phát triển quỹ đất TP Hải Phòng cũng đưa ra khuyến cáo, về nguyên tắc, các dự án bất động sản đã bị thu hồi đều không đủ điều kiện để bán. Mọi hình thức chào mời người dân mua, thu tiền là không đúng với quy định của pháp luật. Trên thực tế, đã có không ít trường hợp khi được ngành chức năng mời lên làm việc đã lý giải, đó là việc mời gọi người dân hợp tác đầu tư. Thế nhưng, thực chất việc đầu tư này là hình thức huy động vốn trái phép vì không thỏa thuận bằng lợi nhuận vốn góp mà bằng sản phẩm bất động. Người dân cần cẩn trọng để tránh được những rủi ro không đáng có khi thực hiện các giao dịch liên quan đến những dự án đã bị thu hồi như dự án Khu đô thị Ngọc Xuyên.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!