Thị trường đã trở lại từ quý III vừa qua và đang chuyển biến tích cực về cuối năm. Theo CBRE Việt Nam, vừa qua thị trường chứng kiến một số dự án tái khởi động ở TP Hồ Chí Minh đều điều chỉnh tăng giá bán sơ cấp từ 10% - 30% so với giá bán giai đoạn trước.
Dự kiến thị trường sẽ có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán mới trong dịp cuối năm 2024, tương đương 5.000 căn chung cư mở bán mới tính chung cho cả năm 2024.
Ở phân khúc nhà gắn liền với đất, dự kiến chào đón hơn 300 căn mở bán mới vào cuối năm, góp phần đưa tổng nguồn cung nhà thấp tầng mở bán mới của cả năm nay đạt gần 600 căn.
So với chỉ 40 căn trong cả năm 2023, nguồn cung thấp tầng mới tại TP Hồ Chí Minh trong năm nay đã tăng đáng kể, chủ yếu đến từ các dự án mới nằm tại rìa khu Đông và khu Tây TP Hồ Chí Minh.
Trước bối cảnh sức cầu tích cực, các tỉnh lân cận TP Hồ Chí Minh như Bình Dương, Đồng Nai, Long An cũng liên tục có động thái chào hàng ra thị trường với các sản phẩm nhà phố, biệt thự có giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn thuộc các khu đô thị quy mô.
Bất động sản phía Nam chuyển biến tích cực dịp cuối năm. Ảnh minh họa.
Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam hiện mới chỉ đang trong giai đoạn phục hồi ban đầu. Những tháng cuối năm 2024, trên cơ sở các bộ luật mới có hiệu lực sớm, Chính phủ, các Bộ, ngành, địa phương sẽ dốc sức thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, các doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bung hàng với các hoạt động truyền thông rầm rộ hơn.
Thời điểm cuối năm 2024, dự kiến quá trình phục hồi của thị trường bất động sản sẽ có những tiến triển rõ nét.
Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, ba bộ luật bao gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ góp phần cải thiện thị trường bất động sản, gỡ bỏ các rào cản pháp lý đã tồn tại từ lâu, tạo động lực mới cho thị trường phục hồi trở lại sau một thời gian trầm lắng.
Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về giá đất sát với giá thị trường, tạo ra sự công bằng và minh bạch hơn trong các giao dịch đất đai. Luật Kinh doanh bất động sản 2023 siết chặt hoạt động phân lô bán nền và yêu cầu công khai minh bạch về thông tin dự án. Luật Nhà ở 2023 tập trung vào việc hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp.
Bên cạnh thông tin tích cực từ chính sách ba bộ luật về bất động sản thì câu chuyện hạ tầng liên tục được đầu tư tại một số khu vực liền kề TP Hồ Chí Minh như các tỉnh Long An, Đồng Nai hay Bình Dương cũng tiếp thêm hiệu ứng sức cầu cho thị trường bất động sản.
Đến thời điểm này, theo các môi giới, càng về cuối năm, lượng khách hàng đi xem và tìm hiểu bất động sản càng đông, người mua ở thực vẫn chiếm phần lớn giao dịch. Nhà đầu tư sẵn dòng tiền tìm kiếm cơ hội ở các dự án có vị trí gần hạ tầng giao thông lớn với kỳ vọng giá tăng tốt về sau.
Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam Dương Thuỳ Dung nhận định quý III vừa rồi là quý quyết định cho giai đoạn mới của thị trường bất động sản. Với các dự án có pháp lý vững chắc, tiến độ tốt sẽ có khả năng gia tăng giá trong thời gian tới.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!