Ảnh minh hoạ: Dân Trí.
Đất bị "thổi giá" tăng 15-20%
2 tuần trở lại đây, thị trường nhà đất ở các xã Đông Hội, Xuân Canh, Tàm Xá,… (huyện Đông Anh) nhộn nhịp bất thường. Khu vực ven sông xã Xuân Canh, giá vốn chỉ dao động tầm 17 - 18 triệu đồng/m2, nay đã lên đến 30 triệu đồng/m2. Nhiều khu vực khác giá còn tăng gấp đôi.
Nhiều người cũng tăng sự quan tâm đến đất nông nghiệp. Theo ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, hiện có 2 xu hướng đầu tư ở 2 bờ sông Hồng. Thứ nhất là đầu tư lướt sóng, thứ 2 là đầu cơ đất để chờ đền bù. Chính tâm lý này đã khiến nhiều người tìm kiếm thông tin mua đất ven sông Hồng thời điểm này.
Rủi ro mua bán đất đón quy hoạch
Các chuyên gia cho biết, theo quy hoạch mới, đất 2 ven Sông Hồng chủ yếu để phát triển không gian công cộng và theo hướng đô thị xanh, cảnh quan văn hóa thay vì đô thị cao tầng. Cho nên, các nhà đầu tư rất rủi ro, có thể thua lỗ, mất trắng.
Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển đô thị Việt Nam cho biết, đồ án quy hoạch của thành phố Hà Nội theo hướng đô thị xanh, cảnh quan văn hóa thay vì đô thị cao tầng. Đối với khu vực dân cư, ông Chính cho rằng, chỉ nên giữ khu vực dân cư tập trung, song song với việc tính toán chi tiết việc từng bước di dời người dân ở khu vực thoát lũ, có nguy cơ sạt lở.
Cảnh báo hiện tượng "nhà nhà người người" đổ tiền vào đầu tư đất
Ngay sau thông tin sốt đất tại vùng ven sông Hồng, cùng với hàng loạt điểm nóng khác trên cả nước như tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Bình Phước, ngoại thành Hà Nội, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam đã có những chia sẻ, đồng thời đưa ra kiến nghị đối với chính quyền địa phương để giải quyết tình trạng trên.
Theo ông Đính, nhiều nơi, người dân bỏ kinh doanh, bỏ sản xuất để lao vào đầu tư đất. Tiền gửi ngân hàng cũng được rút ra để đi đầu tư. Điều này dẫn tới việc hút nguồn lực của các nhà đầu tư cả nước lao vào vòng xoáy tăng giá đất đai, làm giảm nguồn lực đầu tư phát triển sản xuất ở nhiều ngành, lĩnh vực khác của Quốc gia.
Chính quyền các địa phương phải vào cuộc quyết liệt để kiểm soát mọi hoạt động sử dụng đất đai, thực hiện các dự án đầu tư, giao dịch đất đai,... đảm bảo thực hiện theo đúng quy định pháp luât. Cần gắn trách nhiệm của lãnh đạo địa phương đối với các hiện tượng sốt đất.
Đồng thời, đại diện Hội Môi giới Bất động sản cũng kiến nghị, cần quản lý các đối tượng tham gia chuỗi rao, chào bán, tổ chức giao dịch trên địa bàn.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!