Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi, khi lãi suất cho vay đang theo hướng ổn định trở lại, nhiều chủ đầu tư liên tục tung ra các chương trình khuyến mại hấp dẫn. Vậy thời điểm này, phân khúc nào đang được các nhà đầu tư quan tâm?
Khi thị trường bất động sản nhiều biến động, doanh nghiệp của anh Bắc chọn đầu tư ở nội đô. Doanh nghiệp của anh lựa chọn đất thổ cư tại các quận, huyện đang phát triển, xây nhà lên và cho thuê. Đây được cho là cách làm đang được khá nhiều nhà đầu tư lựa chọn, khi đất nền ven đô hoặc bất động sản tại các tỉnh, thành xa trầm lắng.
"Bất động sản nội đô luôn rất an toàn và có biên độ tăng giá, từ 8 - 12%. Tuy nhiên khi bên mình mua bất động sản nội đô thì sẽ không để nguyên, mà sẽ xây 1 tòa nhà cho thuê, thu được từ 8 - 12%", ông Nguyễn Văn Bắc, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn BTN Green, cho biết.
Sau một thời gian trầm lắng, thị trường bất động sản đã bắt đầu phục hồi. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
Bên cạnh xây nhà cho thuê, chung cư cũng là phân khúc được nhiều người quan tâm thời điểm này.
Theo dữ liệu của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, tính đến quý II năm nay, lợi nhuận đầu tư chung cư đã tăng 97% so với đầu năm 2015. Sau chung cư, phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực cũng được nhiều người mong muốn sở hữu trong thời gian tới.
"Tôi nghĩ là những loại hình tốt nhất sẽ phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư, nhà phố… là những loại hình có mức độ ổn định nhất trên thị trường, vì nó đáp ứng đúng nhu cầu ở thực hiện tại và có thể mang lại dòng tiền từ việc cho thuê", ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc kiêm Giám đốc kinh doanh batdongsan.com.vn, nhận định.
Ngoài ra, theo CBRE, giá thuê bất động sản công nghiệp đã tăng liên tiếp trong 4 năm qua và được đánh giá ngày càng tiềm năng, khi nhiều nhà máy, tập đoàn nước ngoài mở rộng hoạt động sản xuất tại Việt Nam.
"Có một khoản đầu tư rất quan trọng, hấp dẫn với nhà đầu tư là xây khu nhà cho thuê ở những thành phố lớn. Bên cạnh đó, đầu tư lớn có thể là bất động sản công nghiệp. Hiện nhà xưởng cho thuê cũng có nguồn thu ổn định. Càng khó khăn càng nhiều cơ hội, nhưng phải có dòng tiền thật sự, phải dùng tiền mặt, hạn chế dùng đòn bẩy", ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property), cho hay.
Các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm lưu ý, những phân khúc mang tính đầu cơ như đất nền không dành cho số đông, mà chỉ dành cho những ai có sự nhạy bén với các yếu tố thị trường; dù là đầu tư vào phân khúc nào, cũng nên chắc chắn đó là một tài sản tốt, pháp lý ổn định và có tính thanh khoản cao.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!