Liên quan tới các vấn đề về đất và bất động sản nói chung, việc có phần đất công như đất kênh mương, lối đi xen cài… nằm trong phần diện tích được Nhà nước giao, cho thuê hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã khiến không ít dự án bất động sản gặp phải khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai. Trước thực trạng đó, mới đây, chính quyền TP Hồ Chí Minh vừa đưa ra một số đề xuất để tháo gỡ.
Theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, trên địa bàn thành phố hiện đang có khoảng hơn 160 dự án sử dụng quỹ đất có nguồn gốc do Nhà nước quản lý đã phải dừng triển khai để thực hiện việc rà soát, kiểm tra về pháp lý. Đa phần liên quan đến việc không xác định được tiền sử dụng đất và đất xen cài. Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh đưa ra 3 giải pháp.
(Ảnh minh họa - Ảnh: PLO)
Đối với các dự án đã được UBND thành phố quyết định giao, cho thuê và chuyển mục đích sử dụng đất trước khi có Nghị định 148, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan tiến hành định giá đất cụ thể.
Còn các dự án được giao đất sau thời điểm Nghị định ban hành, phải xem xét các quy định cụ thể của thành phố để tách phần diện tích đất công thành một dự án độc lập, từ đó có cơ sở xác định giá đất.
Riêng các dự án có phần đất công trình công cộng là tiện ích nội khu không phải bàn giao cho Nhà nước, thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm rà soát, xác định rõ phần diện tích này, làm cơ sở tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!