Các chuyên gia cho rằng, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) sẽ chưa cắt giảm lãi suất cơ bản cho vay (LPR) ngay do cơ quan này vừa mới hạ loại lãi suất LPR cách đây 2 tháng và sức hấp thụ vốn của nền kinh tế vẫn còn yếu. Do vậy việc hạ dự trữ bắt buộc cùng giảm tất cả các khoản bay thế chấp mua nhà được ban hành hôm 24/9 sẽ tập trung nhiều hơn vào việc hỗ trợ thị trường bất động sản.
Tại buổi họp báo mới đây, Thống đốc PBOC Phan Công Thắng cho biết, tất cả các khoản vay thế chấp mua nhà hiện nay tại Trung Quốc sẽ được giảm 0,5 điểm phần trăm. Ngoài ra, tỷ lệ trả trước tối thiểu với căn nhà thứ 2 cũng giảm từ 25% xuống còn 15%.
Ông Phan Công Thắng - Thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) thông tin: "Việc giảm lãi suất cho vay thế chấp mua nhà dự kiến mang lại lợi ích cho 50 triệu hộ gia đình, giúp giảm chi phí lãi vay hộ gia đình trung bình khoảng 150 tỉ Nhân dân tệ mỗi năm. Điều này này sẽ thúc đẩy tiêu dùng và đầu tư một cách hiệu quả".
"Các khoản vay bất động sản hiện có được ước tính là khoảng 5.000 tỷ USD. Với mức giảm này đây là một mức hỗ trợ thị trường rất lớn. Ở một số thành phố, chúng ta cũng thấy giao dịch với nhà mới hoặc nhà hiện đang có vẫn đang sụt giảm lên tới 10% thì điều đó vẫn rất đáng lo ngại cho thị trường. Và đó là lý do Trung Quốc họ phải bỏ ra một khoản tiền lớn như vậy để hỗ trợ nền kinh tế cũng như hỗ trợ thị trường bất động sản", ông Hồ Quốc Tuấn - Giảng viên cao cấp chuyên ngành Tài chính - Kế toán, Đại học Bristol, Vương quốc Anh nhận định.
Anh Hu XianYao - Người dân Bắc Kinh, Trung Quốc cho biết: "Tôi nghĩ chính sách vừa công bố vượt xa mong đợi, ít nhất là so với 5 năm qua. Điều này cũng gián tiếp phản ánh rằng những thách thức mà ngành bất động sản Trung Quốc phải đối mặt có thể là chưa từng có. Tuy nhiên, liệu chính phủ có thể đảo ngược giá nhà trong tương lai hay không vẫn là điều còn phải chờ xem".
Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 3 năm đã thổi bay khoảng 18.000 tỷ USD khỏi tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc. (Ảnh minh họa - Ảnh: Getty Images)
Cuộc khủng hoảng bất động sản kéo dài 3 năm đã thổi bay khoảng 18.000 tỷ USD khỏi tài sản của các hộ gia đình Trung Quốc. Đây là thách thức lớn nhất mà nền kinh tế lớn thứ hai thế giới đang phải đối mặt. Cuộc khủng hoảng này cũng đã lấy đi 18 triệu việc làm, kéo tụt niềm tin của người tiêu dùng cũng như nhu cầu của nhiều sản phẩm như thép.
Bà Jing Liu - Kinh tế trưởng phụ trách khu vực Trung Quốc, Bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu HSBC cho hay: "Tại họp báo của một sự kiện chính trị quan trọng của Trung Quốc cách đây 2 tháng, 1 quan chức cấp cao của nước này đã thừa nhận, thị trường bất động trì trệ đang tác động mang tính hệ thống lên nền kinh tế vĩ mô. Đây là một tuyên bố mới. Điều đó có nghĩa chính phủ cần nhiều hỗ trợ cụ thể hơn cho thị trường nhà ở để giải phóng lượng lớn nguồn cung hiện nay".
Các chuyên gia cho rằng, gói kích thích kinh tế lớn lần này sẽ tiếp tục hỗ trợ niềm tin của người mua nhà và cần thời gian để quan sát tác động.
Năm nay, Bắc Kinh đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế quanh 5%. Tuy nhiên, nhiều ngân hàng quốc tế như Goldman Sachs, Nomura, UBS gần đây hạ dự báo GDP của nước này xuống 4,6 - 4,8%.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!