Thủ đô Bắc Kinh của Trung Quốc đang tích cực hỗ trợ người dân đổi nhà cũ lấy nhà mới với các chính sách hết sức ưu đãi. Theo chính sách này, một khi khách hàng đã chọn được căn nhà mới ưng ý, họ sẽ trả một khoản tiền cọc cho công ty bất động sản.
Công ty bất động sản sau đó sẽ tìm cách bán căn nhà cũ, nếu bán thành công thì người mua nhà sẽ có đủ năng lực tài chính để sở hữu căn nhà mới. Nếu không bán được, họ sẽ nhận lại tiền đặt cọc. Ưu điểm của chính sách tại thủ đô Bắc Kinh là thời gian bán nhà cũ được kéo dài hơn so với các địa phương khác, cho phép các công ty bất động sản có thêm thời gian để tìm người mua.
Bà Guo Yi - Nhà phân tích thị trường, công ty bất động sản Heshuo cho biết: "Bắc Kinh cho phép các công ty bất động sản có đến 90 ngày để bán các căn nhà cũ. Đây là quãng thời gian dài hơn hẳn so với các địa phương khác. Với các gia đình muốn bán nhà cũ để đổi lấy nhà mới, thời gian giao dịch càng kéo dài, họ càng cảm thấy yên tâm hơn và các công ty bất động sản cũng dễ giúp họ bán thành công nhà cũ hơn".
Hiện nay ngoài Bắc Kinh, có đến 104 thành phố khác cũng đang áp dụng chính sách đổi nhà cũ lấy nhà mới.
"Mục tiêu chính của chính sách này là khuyến khích người dân mua nhà mới. Các hỗ trợ từ phía chính quyền sẽ loại bỏ các rào cản giao dịch, cho phép người có nhu cầu mua nhà dễ dàng huy động được nguồn tài chính cần thiết cho việc mua nhà mới’, bà Guo Yi - Nhà phân tích thị trường, công ty bất động sản Heshuo cho biết.
Một dự án xây dựng ở Trung Quốc. (Nguồn: AFP)
Ông Fu Rui - Thành viên Hội đồng Kinh tế tại Bắc Kinh cho biết: "Chính sách này giúp tối ưu hóa thi trường nhà ở. Đồng thời, các khu đô thị mới sẽ được xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, qua đó giúp giảm thiểu rủi ro với các nhà phát triển bất động sản".
Trước đó hồi tháng 5, chính phủ Trung Quốc đã công bố gói hỗ trợ thị trường bất động sản với quy mô lên đến 300 tỷ Nhân dân tệ, tương đương hơn 42 tỷ USD, trong đó có hàng loạt biện pháp mạnh tay như giảm yêu cầu về đặt cọc cho người mua nhà mới, cũng như thực hiện các chương trình mua lại nhà cũ từ các nhà phát triển bất động sản.
Các chương trình này bước đầu phát huy hiệu quả tích cực. Theo Global Times, gần 60% trong số 100 nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc cho biết, doanh số bán nhà đã tăng mạnh trong tháng 6 so với tháng 5. Tổng doanh số tăng 36,3%, đạt 438,93 tỷ Nhân dân tệ, tương đương 60,39 tỷ USD.
Bình luận (0)