Từ ngày 1/8, 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ đồng thời có hiệu lực. Đây là dấu mốc quan trọng đối với thị trường bất động sản. Các doanh nghiệp đã có sự chuẩn bị như thế nào để thực thi các quy định mới? Những vướng mắc nào cần được tháo gỡ? Nhiều ý kiến đã được chia sẻ trong tọa đàm "Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới" vừa diễn ra tại Hà Nội. Đây là tọa đàm đầu tiên bàn về tác động của 3 luật mới tới thị trường bất động sản, sau khi Quốc hội cho phép các luật này đi vào thực thi sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch ban đầu.
Bên lề tọa đàm, ông Trần Quang Trung - đại diện một đơn vị phân phối, bán hàng cho biết, một trong những quy định nổi bật nhất trong Luật Kinh doanh bất động sản là các môi giới không được hành nghề tự do nữa, mà phải làm trong một doanh nghiệp. Bởi vậy, các tháng gần đây, nhiều môi giới tự do đã tới xin việc, công ty phải bỏ thêm tiền để hỗ trợ các môi giới đi học, lấy chứng chỉ hành nghề, đáp ứng đúng quy định của Luật. Dù tốn kém trước mắt, nhưng có thể mang lại lợi ích lâu dài.
"Trước đây do chúng ta không có quản lý nên việc lấy dữ liệu từ hệ thống môi giới khó, khi chúng ta quản lý được môi giới sẽ đo lường được nhịp đập thị trường…", ông Trần Quang Trung - Giám đốc Phát triển kinh doanh OneHousing nói.
Từ ngày 1/8, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không được hành nghề tự do. Ảnh minh họa.
Các doanh nghiệp trực tiếp làm dự án bất động án bất động sản thì mong muốn sẽ có các thông tư, hướng dẫn chi tiết.
Ông Nguyễn Dũng Minh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group đánh giá: "Luật có hiệu lực từ ngày 1/8, nhưng tôi nghĩ cần có thời gian để các đơn vị thích ứng tốt hơn, vào một chu kỳ mới. Hệ thống luật này đã đưa ra những cơ chế mới, rõ ràng hơn, phục vụ cho việc phát triển các dự án quy mô lớn hơn, đáp ứng đúng nhu cầu của xã hội".
Nhiều ý kiến mong muốn Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản sẽ có thêm các toạ đàm, hội thảo để hướng dẫn chi tiết việc thực thi các điểm mới của 3 luật, chỉ rõ điểm khác biệt so với quy định cũ, để giúp doanh nghiệp bớt bỡ ngỡ trong thời gian đầu thực thi.
Môi giới bất động sản qua... TikTok VTV.vn - Nhiều sàn giao dịch bất động sản đang truyền tải các thông tin, thông điệp bằng các video ngắn trên mạng xã hội để giúp khách hàng có trải nghiệm chân thật về sản phẩm.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!