Khu đất gần 500.000 m2 thuộc dự án khu đô thị Hòa Lân, tỉnh Bình Dương được chủ đầu tư thế chấp tại Ngân hàng Agribank. Năm 2017, diện tích này được mang ra bán đấu giá theo chứng thư thẩm định giá đã hết hạn gần 2 năm. Dù là khu đất vàng, nằm liền kề hai thành phố là Thủ Dầu 1 và Thuận An nhưng giá bán chỉ bằng 1/2 so với bảng giá quy định cùng thời điểm của tỉnh.
Nghiêm trọng hơn, trong đó có gần 250.000 m2 thuộc diện Nhà nước chưa thu tiền sử dụng đất nhưng vẫn được mang ra bán đấu giá. Rất may là thủ tục vẫn chưa thể hoàn tất do bên trúng đấu giá chậm thanh toán kéo dài.
Dự án khu đô thị Hòa Lân, tỉnh Bình Dương. Ảnh: Dân trí.
Ngay sau khi khu nhà đất số 210 Quán Thánh, Ba Đình, Hà Nội được đấu giá thành với giá 49 tỷ 885 triệu, bên trúng đấu giá đã công khai rao bán 110 tỷ đồng. 6 căn biệt thự tại khu đất vàng Thành phố Lào Cai được đấu giá thành chỉ cao hơn bảng giá quy định của tỉnh chưa tới 100.000 đồng/1m2. Trình tự, thủ tục đều đúng quy định.
Theo Trung tâm trọng tài quốc tế Việt Nam, đây là tình trạng phổ biến hiện nay. Bởi theo Thông tư hướng dẫn, bên có tài sản được tự lựa chọn tổ chức bán đấu giá, thỏa thuận thù lao. Trong khi quy định về cơ chế giám sát thì hầu như không có. Đây là nguyên nhân dẫn tới tình trạng tùy tiện trong cả hai khâu: định giá và bán đấu giá tài sản, nhằm trục lợi kiểu "vừa đá bóng, vừa thổi còi".
Ban Pháp chế Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam cho biết, quy định mức thù lao đấu giá tài sản tối đa 300 triệu đồng là quá thấp. Vì vậy, thực trạng chung là các tổ chức đấu giá thực hiện đấu giá tài sản không phải là để nhận khoản phí được hưởng, không nỗ lực bán được giá cao mà bán với giá có lợi cho chính mình.
Mỗi năm có hàng chục nghìn tài sản Nhà nước được mang bán đấu giá. Các chuyên gia pháp lý cho biết, sau gần 3 năm thực hiện Luật đấu giá tài sản đã bộc lộ nhiều tồn tại, sơ hở. Giờ là lúc cần tổng kết và đưa ra những điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với thực tiễn với nguyên tắc "giảm tới mức thấp nhất tổn thất về tài sản Nhà nước".
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!