Dịch COVID-19 tiếp tục diễn biến phức tạp tại Nhật Bản đã buộc các tập đoàn hay công ty phải cho nhân viên ở nhà làm việc từ xa. Theo Bloomberg, điều này đang dẫn đến xuất hiện làn sóng bán trụ sở chính của nhiều công ty nhằm tiết kiệt chi phí và tích lũy tiền mặt.
Mới nhất, Tập đoàn quảng cáo Dentsu và Công ty logistics Nippon Express cho biết đang cân nhắc bán các tòa trụ sở của họ ở thủ đô Tokyo.
Trụ sở của Tập đoàn quảng cáo Dentsu ở Tokyo, Nhật Bản. (Ảnh: Infohub Tokyo)
Trong thời kỳ dịch bệnh, các công ty trên khắp thế giới đang hạn chế sử dụng không gian văn phòng khi họ khuyến khích nhân viên làm việc tại nhà. Giải pháp này cũng giúp họ tiết kiệm chi phí và tích lũy tiền mặt.
Kakyu Tanaka, nhà nghiên cứu cấp cao ở Viện Nghiên cứu Sumitomo Mitsui Trust, cho biết nhiều doanh nghiệp đang đối mặt với triển vọng kinh doanh ảm đạm và họ có thể giảm sử dụng không gian văn phòng để cắt giảm chi phí.
Với hàng ngàn nhân viên đang làm việc tại nhà, Dentsu đang xem xét bán tòa trụ sở cao 48 tầng và sau đó sẽ thuê lại một phần tòa nhà này.
Theo giá thị trường, trụ sở cao 48 tầng của tập đoàn quảng cáo Dentsu có thể bán được với giá gần 3 tỷ USD (300 tỷ Yen). Nếu được thực hiện, đây sẽ là thương vụ bất động sản văn phòng lớn nhất Nhật Bản.
Cũng chuyển sang mô hình làm việc từ xa trong thời kỳ dịch bệnh, Công ty logistics Nippon Express đang cân nhắc bán trụ sở ở Tokyo với giá hơn 100 tỷ Yen.
Cuối năm 2020, hãng thu âm và giải trí Avex của Nhật Bản thông báo ý định bán trụ sở ở Tokyo giữa lúc lợi nhuận của hãng bị tổn thương do hàng loạt sự kiện bị hủy bỏ và các vấn đề khó khăn khác liên quan đến đại dịch COVID-19. Công ty đầu tư bất động sản BentallGreenOak (Canada) được cho là đã đồng ý mua trụ sở của Avex với giá 72 tỷ Yen.
Trong một dấu hiệu khuyến khích các doanh nghiệp Nhật Bản bán văn phòng trụ sở, giới đầu tư nước ngoài đang rót tiền vào các bất động sản thương mại của Tokyo dù họ đang giảm đầu tư ở các thành phố như New York và Paris.
Dữ liệu của Colliers International Group cho thấy, giá văn phòng hạng A ở Tokyo giảm 7% vào năm 2020, chấm dứt đà tăng 8 năm liên tục. Tuy nhiên, giới đầu tư nước ngoài lại xem đây là cơ hội để thâu tóm những bất động sản có vị trí đắc địa.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!