Thời gian qua, trên địa bàn TP Hồ Chí Minh, một số đối tượng đã lợi dụng quy hoạch thành lập thành phố Thủ Đức, đề án chuyển các huyện thành quận, thậm chí cả quy hoạch phân khu ở một số nơi để vẽ ra "dự án ma" phân lô bán nền, đồn thổi làm tăng giá đất chóng mặt ở nhiều khu vực, gây bất ổn thị trường bất động sản.
Các địa phương trên địa bàn TP Hồ Chí Minh cần kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan. (Ảnh minh họa: Báo Đầu tư)
Trước tình hình trên, nhằm đảm bảo thị trường bất động sản hoạt động minh bạch, lành mạnh, ngang tầm khu vực, đóng góp quan trọng về kinh tế - xã hội, góp phần chỉnh trang đô thị, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh Lê Hòa Bình đã yêu cầu Công an thành phố tăng cường quản lý, kiểm tra và xử lý nghiêm nhằm ngăn chặn hiện tượng thông tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông gây bất ổn cho thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội và đời sống người dân.
Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh yêu cầu xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản, quyền sử dụng đất trái pháp luật; chủ động phối hợp với UBND thành phố Thủ Đức, các quận, huyện để theo dõi, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án bất động sản, dự án hạ tầng kỹ thuật hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong môi giới, giao dịch bất động sản.
Với Sở Xây dựng, UBND thành phố yêu cầu thực hiện các giải pháp xử lý kịp thời để ổn định thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá bất động sản trên địa bàn; kiểm tra, phát hiện kịp thời và xử lý nghiêm vi phạm trong đầu tư kinh doanh bất động sản, công khai danh sách dự án chậm tiến độ, vi phạm về xây dựng, không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.
Sở Xây dựng tập trung triển khai các chương trình nhà ở xã hội, nhà ở cho sinh viên, đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ, hoàn thiện cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của Bộ Xây dựng.
Sở Tài nguyên và Môi trường tăng cường kiểm tra, xử lý kịp thời các vi phạm về quản lý sử dụng đất, công khai dự án đã thế chấp ngân hàng, chậm tiến độ, chưa nộp tiền sử dụng đất, dự án chậm thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua nhà; đồng thời, rà soát, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bảo đảm dành quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, TP Hồ Chí Minh cũng yêu cầu UBND thành phố Thủ Đức và các quận, huyện công bố công khai thông tin quy hoạch, tiến độ thực hiện các dự án, đặc biệt là dự án lớn; kiểm soát việc tăng giá đất, tăng cường quản lý việc tách thửa đảm bảo đúng mục đích và quy định pháp luật.
Các địa phương kiểm soát hữu hiệu hoạt động môi giới, kinh doanh bất động sản của các tổ chức, cá nhân có liên quan.
Thời gian gần đây, Công an TP Hồ Chí Minh đã khởi tố nhiều vụ lừa đảo liên quan đến dự án đất nền, chưa kể nhiều vụ việc liên quan đến phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch, việc đồn thổi giá đất tăng chóng mặt ở nhiều địa bàn nóng; trong đó phải kể đến thành phố Thủ Đức, huyện Củ Chi mà nhiều cơ quan báo chí đã phản ánh.
Các đối tượng "vẽ" ra dự án từ các khu đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc đất quy hoạch, sau đó ký đặt cọc với khách hàng, hứa hẹn sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý, bàn giao đất nhưng không thực hiện được, dẫn tới tranh chấp, khiếu nại kéo dài, ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, gây bất ổn an toàn trật tự xã hội và tiềm ẩn rủi ro đối với thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!