Theo phân tích của các chủ đầu tư, bản chất của hợp đồng ký quỹ là hình thức đặt cọc giữ chỗ của khách hàng đối với bất động sản mà mình mong muốn. Tuy nhiên, tiền không về túi của chủ đầu tư mà nằm trong tài khoản ký quỹ phong tỏa ở ngân hàng. Do vậy, người mua sẽ không lo bị mất tiền nếu dự án không thể triển khai được. Bởi lúc đó, ngân hàng sẽ có trách nhiệm hoàn trả tiền cho khách hàng.
Trong Luật Kinh doanh bất động sản chưa có quy định về hợp đồng ký quỹ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây là một hình thức đặt cọc không sai về luật. Về phía ngân hàng, khi tham gia hợp đồng ký quỹ, các ngân hàng cũng tuân thủ các quy định về pháp luật.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!