Nghệ An: Tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các tòa nhà tái định cư

Tiến độ thực hiện dự án chưa đáp ứng

Trên địa bàn tỉnh Nghệ An hiện có 23 nhà chung cư cũ được hoàn thành đưa vào sử dụng từ năm 1976 đến năm 1982, đã thực hiện phá dỡ được 17 nhà chung cư (đạt tỷ lệ 74%).

Hiện tại còn có 6 nhà chung cư cũ chưa được phá dỡ, gồm 5 nhà chung cư C2, C3, C4, C5, C6 thuộc Khu C, và 01 nhà chung cư D2 thuộc Khu D, khu chung cư Quang Trung, phường Thành Vinh.

Các nhà chung cư này được xây dựng, đưa vào sử dụng từ những năm 1980, hiện nay đều đã xuống cấp, mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân.

Trong đó, dự án cải tạo, xây dựng lại Khu C, khu chung cư Quang Trung do Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 30 làm chủ đầu tư; hiện còn có 5 nhà chung cư cũ thuộc phạm vi dự án chưa được phá dỡ gồm nhà C2, C3, C4, C5, C6.

Cụ thể, các hộ dân nhà C5, C6 được bố trí tái định cư tại Nhà chung cư CT3A và các hộ dân nhà C2, C3, C4 được bố trí tái định cư tại Nhà chung cư CT3B. Chung cư CT3 đã xây dựng xong phần thô; đang thực hiện công tác hoàn thiện; chung cư CT3B hiện đang thi công tầng 14.

Tháng 10/2025, UBND tỉnh đã có cuộc kiểm tra và có Thông báo kết luận số 873/TB-UBND ngày 16/10/2025 giao chủ đầu tư hoàn thành dự án, phía công ty cũng đã cam kết hoàn thành và đưa vào chung cư CT3A trong quý I/2026.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, công trình Nhà chung cư CT3A chỉ mới hoàn thành toàn bộ phần thô. Các hạng mục trát trong nhà và sơn bả mặt ngoài cũng đã hoàn thành 100%. Hạ tầng kỹ thuật đang được chủ đầu tư tiếp tục triển khai đồng bộ với các phần việc còn lại của dự án.

Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến hoàn thành công tác nghiệm thu xây dựng công trình vào ngày 30/7; bảo đảm hoàn thành công tác nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng trước ngày 30/8/2026.

Đối với tòa CT3B, theo cam kết đến hết quý II năm 2026 phải hoàn thành phần kết cấu tầng 22, tuy nhiên, hiện công trình mới thi công đến tầng 14.

Liên quan đến việc này, theo lãnh đạo UBND phường Thành Vinh, hiện có hai nội dung chính đang vướng mắc. Thứ nhất, việc hỗ trợ tiền tạm cư cho người dân. Theo quy định hiện hành, chính sách hỗ trợ tạm cư chủ yếu áp dụng đối với các dự án thu hồi đất, trong khi dự án cải tạo chung cư chưa có quy định cụ thể. Tuy nhiên, địa phương cho rằng việc di dời người dân trong điều kiện khẩn cấp cần phải có phương án hỗ trợ tạm cư phù hợp.

Thứ hai, việc bồi thường đối với phần diện tích cơi nới. Theo Quyết định số 5339/QĐ-UBND của tỉnh, chỉ những phần cơi nới hình thành trước ngày 01/7/2004 mới được hỗ trợ với mức 50% giá trị tài sản; các trường hợp cơi nới sau thời điểm này không thuộc diện được hỗ trợ.

Qua thống kê, có 21 hộ dân thuộc diện cơi nới sau ngày 1/7/2004, với tổng giá trị tài sản khoảng 700 triệu đồng. Địa phương kiến nghị tỉnh và các Sở, ngành xem xét tiếp tục hỗ trợ 50% giá trị đối với các trường hợp này nhằm tạo sự đồng thuận trong quá trình di dời.

Quyết tâm hoàn thành dự án đúng tiến độ

Sáng 2/6, ông Hoàng Phú Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cùng đoàn công tác đã tổ chức buổi kiểm tra và làm việc để nghe báo cáo về tiến độ cải tạo xây dựng lại các nhà chung cư, nhà tập thể cũ trên địa bàn phường Thành Vinh.

Qua kiểm tra tình hình thi công dự án và báo cáo của các đơn vị liên quan, kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hoàng Phú Hiền ghi nhận những nỗ lực của nhà đầu tư trong việc đẩy nhanh tiến độ sau cuộc họp đôn đốc từ tháng 10/2025.

Đồng thời, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng chia sẻ với những khó khăn khách quan như giá vật liệu xây dựng tăng cao, nguồn nhân lực thi công khan hiếm và nhiều yếu tố bất lợi khác.

Tuy nhiên, đại diện UBND tỉnh nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành dự án đúng tiến độ không thay đổi bởi đây không chỉ là yêu cầu của dự án mà còn liên quan trực tiếp đến việc bảo đảm an toàn, sớm bố trí chỗ ở mới cho người dân trước mùa mưa bão trong bối cảnh các khu chung cư cũ đã xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cao.

Vì vậy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư tập trung tối đa nguồn lực về nhân lực, vật lực và tài chính, tổ chức tăng ca, tăng kíp để đẩy nhanh tiến độ thi công.

Trong đó, đối với tòa CT3A, mục tiêu đặt ra là hoàn thành nghiệm thu trước ngày 30/7; hoàn tất các thủ tục liên quan để đến ngày 30/8 có thể bố trí người dân vào ở. Đối với tòa CT3B, chậm nhất đến ngày 30/9 phải hoàn thành phần thô; hoàn thiện các hạng mục còn lại để nghiệm thu trong tháng 11 và phấn đấu đưa người dân vào ở trong tháng 12/2026.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định, nếu nhà đầu tư tiếp tục không bảo đảm tiến độ theo cam kết, giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra và xử lý vi phạm theo quy định.