Lập các dự án ma, phân lô, tách thửa là mánh khóe, chiêu trò, thủ đoạn của các "siêu lừa" trong các vụ mua bán lừa đảo liên quan lĩnh vực đất đai. Hàng loạt giám đốc các công ty bất động sản bị cơ quan công an khởi tố, bắt tạm giam ở nhiều tỉnh thành trên cả nước thời gian qua dấy lên hồi chuông cảnh báo về nạn "vẽ" dự án để lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân.
3 bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 cùng với hồ sơ dự án thể hiện là Khu đô thị, nhà ở ở tỉnh Vĩnh Phúc và lấy tên Khu đô thị Đại An ở Huyện Tam Đảo, Khu nhà ở thấp tầng ở Huyện Tam Dương và Khu đất ở cho người thu nhập thấp ở Huyện Bình Xuyên. Trong khi thực tế các dự án này không được cơ quan nhà nước phê duyệt, chỉ với bộ hồ sơ tự thuê vẽ, các đối tượng đã lừa bán cho người dân 133 thửa đất.
Để tạo thêm lòng tin của người mua đất, đối tượng lừa đảo còn cho máy móc vào đổ đất, san lấp nhằm thể hiện dự án đang triển khai. Hơn 100 bị hại khi mua hầu hết không ai kiểm tra dự án có được phê duyệt chủ trương hay chưa, bản đồ có đầy đủ chữ ký của các lực lượng chức năng hay không, đơn giản chỉ vì rẻ, không mua ngay thì sợ mất cơ hội nên đã dễ dàng bị sập bẫy.
Để phân thành lô, thửa đất lừa bán cho người dân, các đối tượng đã mua gom tổng 6 ha đất rừng, đất ruộng của các hộ dân ở 3 huyện rồi lên bảng giá cho các dự án. Cầm đầu đường dây là Đỗ Thúy Miên thành lập công ty, lừa bán đất dưới danh nghĩa ký hợp đồng góp vốn khá dễ dàng.
Thực hiện Đề án phòng ngừa ngăn chặn đấu tranh với tội phạm trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, năm 2021, Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã khởi tố 11 vụ an lừa đảo liên quan vi phạm đất đai
Dưới các hình thức đầu tư, góp vốn, giữ chỗ, thỏa thuận đặt cọc, sau khi lừa bán đất và gom được rất nhiều tiền, khi dự án không có pháp lý để giao sản phẩm, các đối tượng sẽ chuyển sang hứa hẹn, thậm chí bỏ trốn, đóng cửa công ty. Điều đáng nói là "dự án không có thật" nhưng vẫn luôn cuốn hút đối với nhiều người.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!