Hà Nội ra tối hậu thư với các dự án chậm triển khai
Việc xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài nhiều năm hiện không chỉ là giải pháp kỹ thuật về quản lý đầu tư mà còn được xem là một nhiệm vụ chính trị cấp bách. Bởi hàng nghìn dự án chậm triển khai đã khiến một nguồn lực đất đai lớn bị đóng băng và bỏ lỡ nhiều cơ hội phát triển.
Do vậy, TP. Hà Nội mới đây đã ra "tối hậu thư" đối tới hơn 341 dự án chậm triển khai và điểm mặt chỉ tên hàng loạt doanh nghiệp bất động sản lớn như Tập đoàn Tuần Châu, CEO Group, Tổng công ty HUD, Viglacera, Xuân Mai Corp, Tập đoàn Nam Cường… phải khẩn trương báo cáo tình hình triển khai các dự án đang "đắp chiếu" trước ngày 30/4. Đây là động thái rất quyết liệt để tái khởi động các nguồn lực đã bị bỏ hoang lâu năm.
Đã 18 năm trôi qua nhưng Dự án khu đô thị có diện tích 115 ha dù đã giải phóng mặt bằng 95%, nhưng doanh nghiệp vẫn để hoang. Cách đó không xa, một khu đô thị khác chỉ hơn 20 ha đã tái khởi động với tính toán sẽ nộp ngân sách hơn 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.
Ông Phạm Trường Sơn - Giám đốc Công ty Siêu quốc tế cho biết: "Chính quyền địa phương đã báo cáo lãnh đạo các sở ngành cùng lãnh đạo Thành phố để giải quyết các thủ tục khó khăn vướng mắc cho dự án, đặc biệt là liên quan đến các thủ tục liên quan về đất đai. Trong thời gian tới, theo quyết định của Thành phố, dự kiến doanh nghiệp sẽ phải đóng cho Nhà nước hơn 2.000 tỷ".
Xã Quang Minh chỉ trong nửa năm quyết liệt xử lý, đã kiến nghị TP. Hà Nội thu hồi gần 500 ha từ các dự án chậm triển khai và nhờ vậy, mới đây đã triển khai đấu thầu thành công một dự án hơn 200 ha.
Ông Nguyễn Thanh Liêm - Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Quang Minh, TP. Hà Nội chia sẻ: "Vừa rồi, quyết tâm của Thành phố đã ra một tối hậu thư, đây cũng là một cách làm và tuyên ngôn của Thành phố cũng như Trung ương phải đưa đất đai vào khơi thông. Thu hồi xong, chúng tôi cũng đưa các dự án đó vào đấu thầu quốc tế và dự kiến sẽ đóng góp cho ngân sách xã 30.000-40.000 tỷ. Đây là một nguồn lực đất đai cần phải đưa vào khơi thông".
Có thể thấy, chỉ cần một dự án tái khởi động, ngoài việc tạo công ăn việc làm, tiêu thụ nguyên vật liệu... còn đóng góp thêm một nguồn lực lớn vào ngân sách và phát triển kinh tế địa phương. Hà Nội hiện có 341 dự án chậm triển khai với tổng diện tích hàng nghìn ha. Nếu được tái khởi động sẽ đóng góp cho ngân sách lên tới cả triệu tỉ đồng. Động thái "ra tối hậu thư" lần này của Thành phố không phân biệt doanh nghiệp nhà nước hay tư nhân, quy mô lớn hay nhỏ… cho thấy quan điểm nhất quán trong việc siết chặt kỷ cương quản lý đầu tư, đất đai: Mọi chủ đầu tư đều phải chịu trách nhiệm bình đẳng trước pháp luật về tiến độ và hiệu quả sử dụng đất đai.
Nhiều tỉnh thành phố lớn trên cả nước đang rà soát và tìm giải pháp xử lý các dự án chậm triển khai
Quảng Ninh tìm phương án xử lý dự án chậm triển khai
Không chỉ Hà Nội, nhiều tỉnh thành phố lớn trên cả nước cũng đang rà soát và tìm giải pháp xử lý các dự án chậm triển khai theo tinh thần Kết luận số 24 của Bộ Chính trị ban hành ngày 13/4 về tiếp tục tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng kéo dài. Theo đó, Bộ Chính trị đã đồng ý về mặt nguyên tắc cho phép xem xét, xử lý, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, đất đai và các dự án thuộc lĩnh vực khác đồng thời với quá trình xử lý trách nhiệm theo các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án, bảo đảm không hợp pháp hóa các sai phạm, không làm phát sinh sai phạm mới và có phương án khắc phục thiệt hại...
Hơn 30 năm hình thành, dự án Khu dân cư lấn biển 10/10 tại phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh hiện vẫn lác đác vài hộ đến ở. Đây là khu dự án do đơn vị thuộc Tập đoàn công nghiệp Than và Khoáng sản làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo quy định hiện hành, các đơn này không có thẩm quyền về thực hiện các dự án bất động sản. Gần 20 ha gần như bỏ không, hoang hóa suốt nhiều năm.
Bà Bùi Thị Chín - Phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh cho biết: "Cây cối nhiều, bụi bẩn, ruồi muỗi nhiều, rất ô nhiễm".
Ông Nguyễn Văn Mậu - Phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh chia sẻ: "Muốn phát triển nhưng quy hoạch đường vào khu đất không có. Đó là vấn đề khó khăn của người dân".
Đến thời điểm này, toàn bộ dự án đã cấp được khoảng 60% giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, do thiếu hạ tầng đồng bộ nên tỷ lệ xây dựng trong dự án mới chỉ dừng ở các nhà trên trục đường lớn. Phần lớn diện tích đất còn lại vẫn để không, hoang vắng. Đây chỉ là một trong 52 dự án tồn đọng, kéo dài mà tỉnh Quảng Ninh sẽ tập trung xử lý dứt điểm trong năm nay.
Ông Nguyễn Quốc Hoàn - Phó Chủ tịch UBND phường Cửa Ông, tỉnh Quảng Ninh nêu ý kiến: "Bây giờ cần phải xác định bàn giao dự án này cho đơn vị nào. Đến thời điểm hiện tại, về phía phường phối hợp cùng các Sở của tỉnh đang rà soát dự án, dự kiến sẽ bàn giao lại cho phường để tiếp tục thực hiện dự án".
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, trong cuộc rà soát gần đây, cả nước ghi nhận có gần 4.490 dự án với diện tích khoảng 200.000 ha đất gặp khó khăn, vướng mắc chưa được khai thác, tương đương 3,3 triệu tỷ đồng, nhiều gấp ba lần kế hoạch vốn đầu tư công trong cả năm nay 2026 là 1,1 triệu tỷ đồng. Theo tính toán, nếu các dự án tồn đọng được xử lý đồng bộ, GDP có thể tăng thêm 1 - 2%. Đây là nguồn lực tăng trưởng tức thì, không cần tìm kiếm từ bên ngoài mà nằm ngay trong nội tại nền kinh tế.
Cần phân loại, tách bạch giữa xử lý vi phạm với tháo gỡ vướng mắc khó khăn để có thể sớm đưa các dự án quay trở lại hoạt động hiệu quả
Sớm đưa các dự án quay trở lại hoạt động hiệu quả
Trong số các dự án kéo dài nhiều năm, trải qua nhiều sửa đổi trong cơ chế chính sách, có không ít dự án vướng mắc do khách quan, nhưng cũng có nhiều dự án do nguyên nhân chủ quan, như năng lực doanh nghiệp yếu kém, có sai phạm trong quá trình giao đất. Do đó, cần phân loại, tách bạch giữa xử lý vi phạm với tháo gỡ vướng mắc khó khăn để có thể sớm đưa các dự án quay trở lại hoạt động hiệu quả.
Ông Nguyễn Đức Kiên - Nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhận định: "Xác định là dự án không có lỗi mà người tổ chức thực hiện mới có khuyết điểm, mới tạo ra những tồn đọng đó. Vì thế, phải tách bạch giữa xử lý cán bộ sai phạm và việc triển khai dự án".
GS. Hoàng Văn Cường - Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam đưa ra ý kiến: "Còn rất nhiều dự án đã để rất nhiều năm vẫn không xử lý được. Rõ ràng đây là một điều gây ra những bức xúc cho xã hội, gây ra một sự lãng phí nguồn lực rất lớn cho phát triển. Chúng ta đang đặt mục tiêu phải tăng trưởng 2 con số, nếu như chúng ta không giải quyết các dự án tồn đọng đó thì nó sẽ là rào cản chứ không phải là động lực cho sự phát triển. Và như vậy, mục tiêu ngay lập tức đạt được con số tăng trưởng cao sẽ khó khăn".
Bình luận (0)