Tại Đức, nền kinh tế lớn nhất châu Âu, người dân có truyền thống thuê nhà nhiều hơn mua nhà. Trong khi ở châu Âu, khoảng 70% dân số sở hữu ngôi nhà hoặc căn hộ mà họ sống, tỷ lệ này ở Đức chỉ là 46%. Tại các thành phố lớn, tỷ lệ sở hữu nhà thậm chí còn thấp hơn.
Việc tìm kiếm một căn hộ rộng hơn, gần trường con đang học và quan trọng là có giá thuê nhà phải chăng những tưởng là điều dễ dàng tại Đức. Tuy nhiên, gia đình 3 người của chị Corinna Baumann đã phải cân nhắc lại nhu cầu này do giá nhà thuê tại thành phố Munich đã tăng tới 22% suốt 3 năm qua. Hiện 1 m2 cho thuê là hơn 20 Euro, mức cao nhất tại Đức.
Chị Corinna Baumann, người thuê nhà, nói: "Cũng có 1 - 2 căn hộ trống quanh khu vực tôi sống. Nhưng nếu để cân nhắc việc có thêm 1 phòng ngủ và mức giá thuê phải bỏ ra là 3.500 Euro, (tôi thấy) quá phi lý".
Theo Văn phòng Thống kê Liên bang Đức, người dân quốc gia này đang phải dành 1/3 thu nhập để chi trả cho tiền thuê nhà mỗi tháng.
Theo luật, khi ký hợp đồng thuê mới, giá thuê không được cao hơn 10% so với giá thuê so sánh tại địa phương. Tuy nhiên, chủ nhà ở các thành phố lớn đều tìm cách lách luật. Do quy định không áp dụng cho căn hộ được trang bị nội thất và hợp đồng ngắn hạn nên hiện hơn một nửa số căn hộ cho thuê được chào thuê ở dạng "có sẵn nội thất".
Thực tế lãi suất tăng cao gấp 4 lần trong năm qua, lạm phát đẩy chi phí xây dựng lên cao, thiếu công nhân lành nghề đang khiến các chủ đầu tư không còn mặn mà xây dựng những căn hộ mới.
Giáo sư Stephan Kippes, thuộc Đại học Nurtingen-Geislingen, cho biết: "Tỷ lệ xây dựng những căn nhà mới tại Munich đã giảm 10%, tại bang Bavaria, tỷ lệ này giảm tới 28%. Lãi suất quá cao được xem là nguyên nhân chính".
Viện nghiên cứu kinh tế Ifo của Đức dự báo, số lượng nhà xây mới tại quốc gia này sẽ giảm 32% trong giai đoạn 2023 - 2025. Trong khi đó, tính đến cuối năm 2022, Đức chỉ có dưới 1,1 triệu căn nhà ở xã hội, mức thấp lịch sử.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!