Mới đây, tại Hội nghị về công tác quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng tổ chức tại Hà Nội, Sở Xây dựng TP.HCM đã đề xuất bỏ thu 2% phí bảo trì chung cư khi mua nhà. Thay vào đó, cư dân sẽ nộp sau và nộp thêm nếu phát sinh vấn đề cần chi phí. Mục đích của đề xuất này là nhằm tránh tình trạng các chủ đầu tư lạm dụng phí bảo trì để trục lợi, dẫn đến tranh chấp.
Theo các chuyên gia, nguyên nhân của tình trạng này là do một số chủ đầu tư "khát" vốn nên đã sử dụng 2% phí bảo trì chung cư cho đầu tư khác. Trong khi đó, khung xử phạt đối với hành vi chiếm dụng quỹ bảo trì hiện nay là chưa đủ sức răn đe.
Trên địa bàn TP.HCM có đến 34 chung cư đang tranh chấp liên quan đến phí bảo trì. Việc chủ đầu tư chây ì, không chịu bàn giao phí bảo trì khiến nhiều chung cư không có kinh phí sửa chữa khi các trang thiết bị xuống cấp như: thang máy bị lỗi, hệ thống báo cháy hư hỏng, đèn thoát hiểm không hoạt động, khiến nhiều cư dân lo lắng và bức xúc.
Tuy nhiên, nếu thu phí bảo trì sau, việc này sẽ rất khó thực hiện, gây ra sự bị động trong việc bảo trì, bảo dưỡng các tài sản chung của chung cư. Theo nhiều chuyên gia, kinh phí bảo trì là rất cần thiết. Mấu chốt của vấn đề là các cơ quan chức năng cần xem lại cách thức quản lý, cơ chế giám sát hoặc giao cho bên thứ 3 thực hiện, đồng thời bổ sung mức xử phạt để chủ đầu tư không thể lạm dụng, trục lợi từ quỹ bảo trì và dẫn đến tranh chấp, không phải khi quản không được lại đề xuất bỏ.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!