Một căn nhà chung cư có giá từ 150 triệu tới 300 triệu, thậm chí có căn chỉ giá 100 triệu là điều mà Bình Dương đã làm được từ nhiều năm nay. Với nhiều gia đình, một căn nhà dù nhỏ, chưa thực sự khang trang nhưng thuộc sở hữu của mình, cộng với được trả góp lại là giải pháp khả dĩ hơn so với việc đi thuê nhà. Đó cũng là mơ ước của nhiều công nhân tại các khu công nghiệp.
Ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam đánh giá, mô hình nhà ở xã hội giá rẻ tại Bình Dương khá thích hợp trong bối cảnh điều kiện kinh tế, xã hội hiện nay.
"Cách đây 3 – 4 năm, Bộ Xây dựng đã khảo sát và tổ chức hội nghị về phát triển nhà ở cho công nhân và người nghèo ở khu vực đô thị tại Bình Dương. Tôi cho đây là mô hình rất tốt, vì cơ chế chính sách bao giờ cũng phải phù hợp với điều kiện kinh tế, xã hội đất nước ở từng giai đoạn nhất định, có tầm nhìn xa hơn nữa. Khảo sát tại Pháp và Thái Lan cho thấy nhà ở xã hội tại đây thậm chí chỉ có 20 – 22m2. Do vậy, trong điều kiện kinh tế nước ta, với những đôi vợ chồng trẻ mới lập nghiệp có thu nhập không cao, mô hình nhà xã hội có diện tích từ 20 – 30m2, có giá trên dưới 100 triệu đồng là mô hình thích hợp", ông Nguyễn Trần Nam cho biết,
Theo ông Nguyễn Trần Nam tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước đều có thể làm được mô hình nhà ở như Bình Dương: "Khung pháp luật hiện nay đã cho phép nhà ở xã hội cho người nghèo, công nhân đều có cơ chế không thu tiền sử dụng đất và mở điều kiện cho phép địa phương có thể đầu tư các cơ sở hạ tầng đến tường rào hoặc thậm chí bên trong dự án. Ở Hà Nội hay TP.HCM cũng có những doanh nghiệp, dự án lớn, riêng với quỹ đất 20% thì Nhà nước không thu tiền đất xây dựng nhà ở xã hội, đồng thời chi phí cho hạ tầng hoàn toàn có thể phân bổ vào phần nhà ở thương mại. Do đó, nhiều thành phố khác như Hà Nội, TP.HCM đều đủ điều kiện làm mô hình như tại Bình Dương, chỉ có điều chúng ta cần chọn vị trí để giảm tải vấn đề hạ tầng và giao thông…".
Bài toán nhà ở xã hội không chỉ gắn với chi phí xây dựng nhà ở đơn thuần. Nhà ở xã hội là sản phẩm đặc thủ trên thị trường bất động sản. Vì vậy, nó còn gắn liền với vấn đề an sinh, xã hội kèm theo, thậm chí còn đi với tầm nhìn và chiến lược phát triển của thành phố. Người dân luôn có tâm lý sở hữu, dù chỉ là một căn nhà 100 triệu đồng nhưng với những đô thị lớn vốn bị quá tải như Hà Nội hay TP.HCM thì việc phát triển nhà ở xã hội, nhà siêu rẻ cần một chiến lược tổng thể, nếu không chính quyền lại phải dọn dẹp sau này.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!