Sở Xây dựng Khánh Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư của 129 dự án bất động sản du lịch trên địa bàn toàn tỉnh không được bán bất động sản du lịch gồm căn hộ du lịch và biệt thự du lịch cho các tổ chức, cá nhân người nước ngoài.
Bất động sản du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh bởi Luật nhà ở năm 2014. Do vậy, các chủ đầu tư khi đưa bất động sản này vào kinh doanh mua bán, phải tuân thủ Luật kinh doanh bất động sản năm 2014. Nghĩa là chủ đầu tư không được bán bất động sản du lịch cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài, trừ trường hợp doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài mua bất động sản du lịch để làm cơ sở kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có rất nhiều dự án bất động sản du lịch. Các dự án này tập trung ở thành phố Nha Trang và khu vực Bãi Dài thuộc địa bàn huyện Cam Lâm và thành phố Cam Ranh với hơn 12.000 căn hộ du lịch, biệt thực du lịch hay còn gọi là condotel.
Trong thời gian qua, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã phát hiện một số chủ đầu tư tự ý ký hợp đồng bán hàng chục căn hộ du lịch cho người nước ngoài khi chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Hiện nay, loại hình căn hộ du lịch hay còn gọi là condotel chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như giấy chứng nhận nhà ở. Do đó đây không phải là sản phẩm bất động sản. Do đó, các giao dịch mua bán condotel sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cũng như hậu quả phức tạp nếu xảy ra tranh chấp, nhất là với người nước ngoài.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!
Bình luận (0)