Công trình xây trên đất nông nghiệp.
Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, trước tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch quy treo, các huyện thị như TP Vũng Tàu, thị xã Phú Mỹ đã quyết liệt vào cuộc ngăn chặn lập lại trật tự xây dựng. Các đầu nậu, nhà đầu tư lại chuyển hướng về các vùng nông thôn như huyện Châu Đức, Xuyên Mộc, Đất Đỏ... để đầu tư vì vậy đã khiến cho giá đất khu vực này được đẩy lên cao gấp nhiều lần và xây dựng không phép, trái phép tràn lan..
Theo ghi nhận của phóng viên VTV News chỉ riêng tại khu vực thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức hiện có rất nhiều công trình sử dụng đất sai mục đích, xây dựng không phép, trái phép.
Công trình đồ sộ nhất đang gây bức xúc cho người dân khu vực này là công trình xây dựng 15 khối nhà liền kề xây trên đất trồng cây lâu năm của ông Nguyễn Quang Phú (SN 1982, ngụ TP. Hồ Chí Minh) tại khu phố Hoàng Giao, thị trấn Ngãi Giao. 15 khối nhà liền kề có diện tích 16m2/căn, chiều cao khoảng 4,5m, kết cấu tường xây gạch, trần đổ bê tông nằm trên khu đất có diện tích 18.210m2. Công trình đang hoàn thiện phần thô và có chừa râu sắt để tiếp tục thi công tầng trên.
Ngoài ra, cùng với việc xây dựng công trình không phép, ông Phú còn ngang nhiên san gạt mặt bằng làm mất đi đường mương nước (đất thủy lợi thuộc quỹ đất do nhà nước quản lý) giữa các thửa đất 88, 90 và 80 tờ bản đồ số 144 tại Thị trấn Ngãi Giao.
Từ phản ánh của người dân UBND huyện Châu Đức đã chỉ đạo các phòng nghiệp vụ kiểm tra. Qua kiểm tra UBND huyện xác định, ông Phú đã có hành vi xây dựng công trình trên phần diện tích đất nông nghiệp, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng không phép và lấn chiếm, tự ý san gạt mặt bằng làm mất đi đường mương nước thủy lợi.
Còn tại khu phố Kim Giao, thị trấn Ngãi Giao, một công trình đang xây dựng (chưa rõ mục đích) có diện tích 900m2 trên diện tích đất nông nghiệp. Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện, công trình này là của ông Nguyễn Đức Quân, sinh năm 1975, ngụ KP2, thị trấn Ngãi Giao. Chủ đất đã sử dụng sai mục đích đất, xây dựng không phép.
Tại khu phố Hoàng Giao kế bên, một hộ dân đã chuyển nhượng hơn 4.600m2 đồng thời thực hiện phân lô, tách 8 thửa đất không tiếp giáp với đường giao thông hiện hữu. Sau đó tự đổ bê tông hình thành con đường rộng 3m, dài 130m trên phần đất nông nghiệp. Hộ dân này còn tự ý kéo điện, lắp đèn chiếu sáng khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép.
Hiện tất cả 8 thửa đất đã chuyển nhượng cho 7 cá nhân khác nhau. Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Châu Đức đã xuống kiểm tra lập biên bản, kiến nghị buộc tháo dỡ các công trình xây dựng không phép, khôi phục lại hiện trạng ban đầu. Tuy nhiên, đến nay hộ dân này vẫn chưa chấp hành.
Căn nhà nuôi yến xây trái phép trên đất nông nghiệp.
Điều đáng nói, các vụ xây dựng trái phép đang ồn ào thì bất ngờ trên mạng xã hội có thông tin tố cáo ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch UBND thị trấn Ngãi Giao xây nhà yến trên đất nông nghiệp trong khi quy định nhà yến phải được xây dựng trên đất nông nghiệp khác và phải được cấp phép.
Trao đổi với phóng viên VTV News, ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch UBND thị trấn Ngãi Giao cho rằng: "Căn nhà yến trên là của ông Nguyễn Xuân Sơn đứng tên, do cả tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu này chưa có công trình nhà yến nào được cấp phép xây dựng và cũng chưa có hướng dẫn nào cụ thể đối với việc xây dựng nhà yến(!?)".
Theo người dân khu vực này, ông Nguyễn Xuân Sơn thực chất là cháu ruột của ông Nguyễn Xuân Quang. Người dân cũng cho biết, chính ông Quang là người xây dựng căn nhà yến, sau đó sang tên lại cho cháu ruột là ông Sơn. Hiện nay, ông Quang cũng là người thu hoạch yến, chế biến thành phẩm để bán với thương hiệu Yến sào Quang Gấm.
Ngoài những công trình xây dựng, phân lô trái phép, người dân còn chỉ điểm một loạt công trình khác đã và đang xây dựng không phép tràn làn trên địa bàn thị trấn Ngãi Giao. Cụ thể như khu nhà hàng thuộc Khu phố Kim Giao (gần nhà ông Quang), khu nhà điện năng lượng mặt trời áp mái (KP Kim Giao), nhà hàng đang xây dựng trên đường Âu Cơ (KP Phú Giao), căn nhà 1 tầng trên đường Lê Lợi (KP Ngãi Giao) và nhiều căn nhà trên đường Lạc Long Quân (KP Hồng Lan).
Theo Ông Ngô Văn Luận, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Châu Đức, từ năm 2019 đến nay huyện đã tổ chức kiểm tra 500 công trình, nhà ở riêng rẽ trên địa bàn huyện. Qua kiểm tra đã xử phạt vi phạm hành chính về trật tự xây dựng theo thẩm quyền 4 trường hợp. Đề xuất UBND tỉnh xử phạt 1 trường hợp theo thẩm quyền. Phát hiện 17 trường hợp vi phạm lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích, vi phạm trật tự xây dựng. Năm 2020 đã phát hiện, xử phạt 21 trường hợp vi phạm trong lĩnh vực trật tự xây dựng.
Ông Lê Thanh Liêm, Phó Chủ tịch huyện Châu Đức cho biết, sau khi huyện giải tán đội trật tự đô thị thì công tác quản lý xây dựng được bàn giao cho thị trấn và các xã. Nhưng một số địa phương có dấu hiệu lơ là, quản lý không tốt nên đã để xảy ra tình trạng xây dựng không phép, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trên đất nông nở rộ.
Hiện UBND huyện đã chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường và Phòng Kinh tế - Hạ tầng rà soát, tình trạng sử dụng đất, chấp hành các quy định pháp luật trong lĩnh vực xây dựng để xử lý. Qua kiểm tra đã phát hiện nhiều trường hợp sử dụng đất sai mục đích, xây dựng không phép, trái phép trên đất nông, đặc biệt là ở thị trấn Ngãi Giao.
Sắp tới huyện sẽ xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm về việc sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép. Bên cạnh đó sẽ xử lý nghiêm các cán bộ thiếu trách nhiệm để xảy ra tình trạng trên..
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!