Hà Nội: Quyết tâm khởi công đồng loạt 114 dự án nhà ở xã hội từ tháng 9/2026

Tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ 144 dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về tình hình triển khai Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2026-2030 (phần nhà ở xã hội); đồng thời thảo luận các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đóng góp trực tiếp vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố năm 2026 và các năm tiếp theo.

Báo cáo chi tiết tại cuộc họp, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Phi Thường cho biết, tính đến nay trên địa bàn thành phố có tổng cộng 147 dự án NOXH và nhà ở cho lực lượng vũ trang đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Cụ thể bao gồm 121 dự án NOXH, 23 dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân và 3 dự án nhà ở cho lực lượng quân đội. Qua công tác rà soát kỹ lưỡng, có 3 dự án chưa xác định thời điểm khởi công do chủ đầu tư đề xuất chuyển nghĩa vụ phát triển NOXH sang hình thức nộp tiền hoặc chậm triển khai. Như vậy, hiện có 144 dự án đã khởi công, đang triển khai hoặc dự kiến khởi công trong năm 2026.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, thành phố hiện có 30 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô khoảng 24.120 căn hộ. Trong đó, 11 dự án với khoảng 5.400 căn dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ phần thô trong năm 2026, 19 dự án còn lại sẽ hoàn thành phần thô trong năm 2027. Đối với 6 tháng cuối năm 2026, Sở Xây dựng đã xây dựng tiến độ triển khai cụ thể đối với 114 dự án còn lại, phấn đấu khởi công toàn bộ ngay trong năm. Tiến độ này được xây dựng chặt chẽ trên cơ sở chỉ đạo của UBND thành phố, trong đó yêu cầu hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết trong tháng 7 và tháng 8/2026.

Bên cạnh đó, thành phố yêu cầu hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) trong thời gian tối đa 2 tháng đối với dự án dưới 10ha và không quá 3 tháng đối với dự án từ 10ha trở lên. Các thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải hoàn thành trong 1 tháng; đồng thời rút ngắn thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng xuống không quá 10 ngày làm việc.

Theo kế hoạch trong 6 tháng cuối năm, thành phố sẽ hoàn thành phê duyệt quy hoạch chi tiết cho 91 dự án; hoàn thành GPMB 67 dự án; giao đất cho 108 dự án; khởi công 114 dự án; hoàn thành phần móng 77 dự án và hoàn thành phần thô thêm 11 dự án.

"Nếu hoàn thành đúng tiến độ, trong cả năm 2026 sẽ có 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường, trong đó có 5.400 căn thuộc 11 dự án hoàn thành phần thô", ông Nguyễn Phi Thường cho biết.

Sở Xây dựng cũng thống kê chi tiết từng dự án theo địa bàn xã, phường, phân tách cụ thể công việc theo từng tuần, từng tháng để các đơn vị chủ động thực hiện, đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của thành phố. Sở kiến nghị đẩy nhanh bồi thường GPMB; đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rút ngắn thủ tục đất đai xuống không quá 20 ngày. Sở Xây dựng thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng trong thời gian không quá 10 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng đề xuất ưu tiên chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho 15 dự án đã có mặt bằng sạch với quy mô 8.000 căn hộ để triển khai ngay trong năm 2026. Sau cuộc họp, Sở sẽ trình biểu tiến độ qua Tổ công tác đặc biệt để làm căn cứ kiểm điểm định kỳ 2 tuần/lần, đảm bảo các dự án được triển khai đúng kế hoạch.

Áp dụng cơ chế đặc thù, phân cấp mạnh mẽ cho cấp xã để đồng loạt khởi công

Nhằm bảo đảm tiến độ đề ra, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh, phát triển NOXH là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Thành phố trong giai đoạn hiện nay. Vì thế, lãnh đạo Thành phố đặc biệt quan tâm, chỉ đạo quyết liệt nhằm tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội, Thông báo số 586/TB-VP ngày 2/7/2026 đã xác định rõ các mốc tiến độ đối với toàn bộ 114 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. "Toàn bộ 114 dự án phải được khởi công trong năm 2026. Đây là mục tiêu thành phố đã xác định và yêu cầu các sở, ngành, địa phương, đặc biệt là các chủ đầu tư phải quyết tâm thực hiện", Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn nhấn mạnh.

Lãnh đạo thành phố yêu cầu Sở Xây dựng, với vai trò cơ quan thường trực của Tổ công tác phát triển NOXH, phải thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, tổng hợp tiến độ; kịp thời báo cáo UBND thành phố để xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị, địa phương hoặc chủ đầu tư không hoàn thành nhiệm vụ theo tiến độ. Thành phố sẽ tổ chức rà soát, kiểm điểm định kỳ 2 tuần/lần nhằm bảo đảm các mốc thời gian đã đề ra được thực hiện nghiêm túc.

Đối với các vướng mắc trong GPMB, nhất là việc di chuyển, hạ ngầm hạ tầng kỹ thuật như đường điện, yêu cầu các chủ đầu tư chủ động triển khai theo quy định; các chi phí hợp lệ sẽ được xem xét khấu trừ theo cơ chế hiện hành. Các sở, ngành và địa phương phải phối hợp chặt chẽ, không để việc phối hợp thiếu đồng bộ làm ảnh hưởng đến tiến độ dự án.

Về công tác quy hoạch, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội khẳng định nguyên tắc xuyên suốt là các dự án NOXH đã được chấp thuận chủ trương đầu tư được triển khai ngay việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, không phải chờ điều chỉnh hoặc lập mới quy hoạch phân khu.

Đối với những khu vực chưa có quy hoạch phân khu hoặc đang điều chỉnh quy hoạch phân khu, việc lập quy hoạch chi tiết sẽ căn cứ vào Quy hoạch Thủ đô và các chỉ tiêu quy hoạch có liên quan; sau đó cập nhật vào quy hoạch phân khu khi được phê duyệt, bảo đảm không làm chậm tiến độ đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng khẳng định phát triển NOXH là nhiệm vụ trọng tâm trong chương trình phát triển đô thị và an sinh xã hội, đóng vai trò cấp thiết cho sự phát triển bền vững của Thủ đô.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội nhấn mạnh, cuộc họp nhằm thống nhất toàn bộ chỉ đạo thành một cơ chế điều hành đồng bộ trên toàn thành phố. Thành phố đã tạo mọi điều kiện thuận lợi về cơ chế, thủ tục và mặt bằng; đổi lại, các chủ đầu tư phải cam kết triển khai ngay khi đủ điều kiện. Mục tiêu là hoàn thành quy hoạch và GPMB trong tháng 7 và tháng 8, để từ tháng 9/2026 có thể đồng loạt khởi công các dự án, dự án nào đủ điều kiện sớm thì triển khai ngay.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội giao Văn phòng UBND thành phố khẩn trương tham mưu ban hành văn bản chỉ đạo thống nhất quy định cụ thể tiến độ từng khâu. Các dự án NOXH sẽ được ưu tiên áp dụng cơ chế đặc thù của Luật Thủ đô và coi là nhóm dự án trọng điểm được ưu tiên GPMB tương tự các công trình trọng điểm của Thành phố.

Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng chỉ đạo các địa phương rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, đổi mới cách thức lấy ý kiến cộng đồng qua nền tảng trực tuyến, thực hiện phân cấp mạnh mẽ thủ tục giao đất, cấp phép xây dựng cho cấp xã, bảo đảm vừa đúng quy định pháp luật vừa đáp ứng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ đưa các dự án NOXH vào triển khai thực tế.