Theo Báo cáo hoạt động chất vấn chuyên đề gửi Quốc hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất cần kiểm soát chặt việc cấp phép đầu tư mới các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án bất động sản cao cấp, khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự nhằm cân đối cung - cầu, tránh tình trạng tồn kho, gây bất ổn cho thị trường. Đề xuất này đã nhận được nhiều ý kiến khác nhau trên thị trường.
Khảo sát tại Hà Nội, giá chung cư mới tại các dự án ở 4 quận, nội thành cũ hiện dao động ở mức từ 45 triệu đồng/m2 trở lên, thậm chí nhiều dự án có giá từ 200 - 300 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các căn hộ tầm trung có giá khoảng 25 triệu đồng/m2 gần như vắng bóng trên thị trường. Theo Bộ Xây dựng, 70% - 80% người dân có nhu cầu nhà ở dưới 25 triệu đồng/m2.
Bộ Xây dựng cho biết, kết thúc năm 2019, tồn kho bất động sản còn khoảng 20.000 tỷ đồng, chủ yếu là căn hộ cao cấp, căn hộ du lịch và nhà tái định cư thiếu hạ tầng.
Một số ý kiến cho rằng có thể chuyển dự án nhà cao cấp thành dự án nhà ở xã hội, có mức giá hợp lý với thu nhập của người dân. Tuy nhiên, theo một số doanh nghiệp, giai đoạn này nên khuyến khích mọi loại hình để thúc đẩy đầu tư.
Các chuyên gia cũng cho rằng, thay vì dùng giải pháp "siết chặt" thì nên có cơ chế 2 chiều, vừa kiểm soát quá trình cấp phép các dự án bất động sản hạng sang, cao cấp, vừa tạo hành lang và cơ chế thông thoáng ở phân khúc giá rẻ, nhà ở xã hội. Các chủ doanh nghiệp sẽ tự cân đối nguồn lực đầu tư và tạo nên sự cân bằng giữa các phân khúc.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!