Từ đầu tháng 3 này, nhiều trường hợp có nhu cầu tách thửa đất lớn thành các lô đất nhỏ hơn ở Đồng Nai sẽ được duyệt hồ sơ trở lại. Quy định mới vừa được ban hành này được cho là sẽ cởi trói cho nhiều hộ dân muốn tách thửa mà hồ sơ bị ngưng trệ. Tuy nhiên, với nhiều điểm mới, quy định tách thửa lần này sẽ hạn chế tình trạng tách thửa tràn lan, phá vỡ quy hoạch chung ở Đồng Nai trong thời gian qua.
Nguyên nhân khiến Đồng Nai phải dừng duyệt hồ sơ tách thửa thời gian qua do tình trạng tách đất phân lô bán tràn lan, chủ yếu là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi thành đất ở. Điều này gây ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể của địa phương, đặc biệt khu vực quanh sân bay Long Thành.
Do vậy, ngoài giải quyết nhu cầu chính đáng của người dân, mục tiêu của quy định mới là hạn chế tình trạng tách thửa tràn lan này, với một số điểm mới như:
+ Quy định diện tích tối thiểu được tách thửa mới phải từ 60 - 100 m2.
+ Đối với đất nông nghiệp thì cụ thể hơn: khi chủ đất có nhu cầu cho, tặng, chuyển nhượng, thừa kế thì mới cho tách thửa.
Ngoài ra, quyền duyệt các hồ sơ tách thửa sẽ được giao về cho chính quyền địa phương, căn cứ quy hoạch sử dụng đất của mình để thực hiện theo quy định pháp luật.
Có thể nói, sự phân quyền mới này được kỳ vọng sẽ có sự giám sát sâu sát hơn của chính quyền địa phương với khu vực mình quản lý.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!