Vào cuối tuần qua, Quận Hà Đông, Hà Nội đã tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại ba phường Phú Lương, Yên Nghĩa và Dương Nội. Sau 14 tiếng, trải qua 14 vòng trả giá, cuộc đấu giá đã kết thúc, với lô trúng cao nhất lên hơn 262 triệu đồng/m2.
Đây là mức giá cao gấp 8 lần mức giá khởi điểm. Phiên đấu giá được tổ chức từ sáng ngày 19/10 với trên 200 nhà đầu tư tham dự. Cuộc đấu giá tổ chức bỏ phiếu nhiều vòng, với bước giá 10 triệu đồng/m2. Các lô đất dao động từ 49-72 m2, giá khởi điểm 22,8-32,2 triệu đồng/m2, tương đương khoản tiền đặt cọc từ 222 đến 436 triệu đồng/thửa.
Mức giá này được đánh giá khá cao nếu so với các phiên đấu giá trước tại Quốc Oai, Thanh Oai, Hoài Đức.. với giá khởi điểm rất thấp, chỉ từ 3,8-8 triệu đồng/m2. Người trúng cần nộp số tiền còn lại, chậm nhất ba tháng từ khi trúng đấu giá. Nếu không nộp tiền đúng hạn, người trúng có thể mất tiền đặt cọc và quyền sở hữu đất.
Cụ thể, 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu, phường Phú Lương đều có diện tích 62,5m2, giá khởi điểm 26.448.000 đồng/1m2. Người trúng giá cao nhất 166 triệu đồng/m2 (tổng giá trị 10,4 tỷ đồng), gấp hơn 6 lần mức khởi điểm; giá trúng thấp nhất 146 triệu đồng/m2.
Khu Dược (X7) phường Dương Nội có 06 thửa đất đấu giá, diện tích từ 48,7 - 66,8m2, giá khởi điểm 22.791.000 đồng/m2. Kết quả, giá trúng cao nhất gần 183 triệu đồng/m2, tăng gấp 8 lần so với khởi điểm. Thửa đất trúng thấp nhất cũng chênh 5,8 lần, đạt 133 triệu đồng/m2….
Theo phản ánh của một số người dân tham gia phiên đấu giá này, sau hiện tượng trúng giá cao bất thường, gấp gần 20 chục lần giá khởi điểm tại một số phiên đấu giá vùng ven Hà Nội, không ít địa phương phải dừng đấu giá để rà soát điều kiện pháp lý theo yêu cầu chỉ đạo của các cấp có thẩm quyền. Do vậy, gần đây, các phiên đấu giá đất đã giảm nhiệt về cả số lượng người tham gia và giá trúng.
Đơn cử, tại Phiên đấu giá 27 lô đất huyện Phúc Thọ, có 25 lô được đấu giá thành công với giá trúng cao nhất gần 26 triệu đồng/m2, chênh 30% so với giá khởi điểm; 2 lô đấu giá không thành công. Tuy nhiên, với kết quả đấu giá tại quận Hà Đông, nhiều lô đất ở đây cũng bị "đẩy" lên quá cao so với mặt bằng khu vực. Vì vậy, sau hơn nửa ngày tham gia đấu giá, nhiều nhà đầu tư đã bỏ cuộc.
Đại diện UBND quận Hà Đông cho biết: Phiên đấu giá 27 thửa đất tại các khu: Hạ Khâu, Đồng Đanh - Đồng Cộc, Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B), phường Phú Lương; sau Chùa (X8) phường Yên Nghĩa, khu Dược (X7), phường Dương Nội, thu hút hơn 200 nhà đầu tư. Với hình thức bỏ phiếu nhiều vòng, nhà đầu tư phải tham gia tối thiểu 5 - 11vòng, bước giá 10 triệu đồng/m2.
Liên quan đến việc đấu giá quyền sử dụng đất, UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành văn bản thống nhất về nguyên tắc không công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán tại khu đất 1,48 ha phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, được tổ chức ngày 18/11/2023. Lý do được UBND thành phố Hà Nội xác định là do UBND quận Bắc Từ Liêm chưa thực hiện đúng quy trình, quy định trong quá trình triển khai đấu giá khu đất 1,48 ha.
Được biết, khu đất đấu giá này có hơn 9.660m2 xây dựng nhà ở liền kề tại các lô có ký hiệu A1, A2, B1, B2 và B3. Theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt, mật độ xây dựng khu đất này là 51%, tầng cao công trình 5 tầng, hệ số sử dụng đất 2,6 lần. Các lô đất có giá khởi điểm là 112,4 triệu đồng/m2; hình thức đấu giá theo phương thức trả giá lên với bước giá là 300.000 đồng/m2.
Theo quy định, tổ chức trúng đấu giá quyền sử dụng đất sẽ được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả trúng đấu giá; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.
* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!